Площадь дома: 77 м2
Количество комнат: тамбур, кухня-гостиная, спальня, сан.узел, и техническое помещение

Каркасный экономичный дом — это строение, состоящее из деревянного, металлического или смешанного каркаса, обшитого с двух сторон защитными материалами. Между слоями обшивки укладывают тепло-, шумо- и пароизоляцию. Деревянный каркас обрабатывают пропитками для защиты от гниения и возгорания.

Каркасник – очень тёплый коттедж

Такие строения еще называют «домом-термосом» из-за особенностей его конструкции. Во время строительства деревянный каркас и утеплитель окутывают специальной плёнкой. С внешней стороны это ветрозащита, а с внутренней — пароизоляция. Они защищают древесину и утеплитель от сырости и создают комфортный микроклимат.

Резиденция со вторым светом — это здание, в котором отсутствует перекрытие между этажами на одном или нескольких уровнях. За счёт этого комната становится объёмнее, воздушнее и светлее. Освещение происходит через окна, расположенные на разных этажах. Такие строения имеют высокие потолки и много естественного света. Так в нашем одноэтажном коттедже высота потолков 3,7 метра, но за счет выразительных окон создается ощущение пространства наполненного воздухом и светом. Здесь чувствуешь себя свободным. Дополняет картину вид из окна – природа с естественной порослью кустарников.

Внутренняя отделка стен выполнена гипсокартоном. Это материал не содержит вредных веществ и не выделяет токсичных испарений. Поглощает шумы и звуки, обеспечивая комфортное проживание. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, что помогает сохранять тепло внутри помещения. Работа с гипсокартоном не требует специальных навыков и инструментов, что делает процесс доступным. А главное это готовая, идеально ровная поверхность для чистовой отделки.

Крайне важно еще на этапе строительства правильно смонтировать вентиляцию. В каркасном здании она необходима для обеспечения притока свежего воздуха и отвода углекислого газа. Система вентиляции состоит из трёх компонентов: приточных каналов, вытяжки и переточных систем (зазоров, решёток и т. д.). Вентиляция особенно важна в постройках для постоянного проживания.

Каркасные коттеджи являются хорошим вариантом для тех, кто хочет построить экономичный дом быстро, недорого и с хорошими теплоизоляционными свойствами. Это не только вариант более низкой стоимости, но и возможность быстро и эффективно реализовать проект. Они становятся всё более популярными благодаря своим экономическим и функциональным преимуществам.

The post Экономичный дом 77 м2 в мкр Западный appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 120 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, техническое помещение

На живописном загородном участке, далеком от городской суеты мы возвели просторный дом со вторым светом. Этот проект гармонично вписывается в окружающий ландшафт, ярко выражая свою оригинальность и характер.

Условия рельефа подтолкнули нас к использованию фундамента из железобетонных свай. Значительный перепад высот, более 1,5 метров и преимущественно глинистые грунты делают этот тип фундамента самым оптимальным решением. Это бюджетно, надежно и не разрушает ландшафт участка. Современная фасадная отделка плиткой хауберк подчеркивает эстетическую ценность, а большие панорамные окна открывают захватывающие виды на природу, позволяя солнечному свету наполнять пространство. Дом выполнен с продуманным архитектурным решением второй свет, что создает ощущение свободы и простора.

Черновая отделка гипсокартоном служит идеальным холстом для будущих дизайнерских решений, а потолки, отделанные вагонкой, добавляют уюта и тепла в атмосферу. Это место, где современность переплетается с природой, создавая идеальные условия для жизни, работы и отдыха, предоставляя возможность наслаждаться каждым моментом вдали от городской суеты, в окружении спокойствия и красоты.

Внутреннее пространство коттеджа максимально эргономично спроектировано, чтобы удовлетворить потребности современной семьи. Зонирование позволяет создать уютные уголки для отдыха, работы и совместных семейных вечеров. Открытая кухня, плавно переходящая в гостиную, способствует общению и объединяет пространство, делая его более функциональным. Большое внимание уделено выбору экологически чистых материалов, что делает особняк не только стильным, но и безопасным для здоровья.

На территории загородного участка предусмотрены зоны для отдыха: уютная терраса с барбекю. Ландшафт, включающий местные растения, гармонично вписывает строение в природный контекст, создавая ощущение единения с окружающим миром.

Такой дом становится не просто местом жительства, а настоящим убежищем, где можно воссоединиться с природой, насладиться тишиной и провести время с близкими, оставаясь на расстоянии от городской суеты и забот.

The post Дом со вторым светом 120 м2 в КП Ласточки appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Количество комнат: тамбур, кухня-гостиная, 3 спальни, 2 сан.узла, кабинет и техническое помещение

Эстетическая привлекательность, деревянного дома заключается в его неповторимом внешнем виде, который сочетает в себе характерную красоту и современный дизайн. Такие постройки имеют уникальный внешний вид благодаря использованию натуральных материалов.

Классический дом из дерева заложен в ментальном коде всех сибиряков

Древесина создаёт идеальный микроклимат в усадьбе. Воздух отличается особым комфортом и пользой для здоровья жильцов. Древесина регулирует температуру, сохраняя прохладу летом и тепло зимой. Однако для достижения оптимальной природной регуляции необходимо обеспечить герметичность межвенцовых швов. Конопатка швов — это процесс уплотнения и заполнения щелей и зазоров между брёвнами в деревянной конструкции. Она проводится для улучшения теплоизоляции, защиты от сквозняков, предотвращения образования конденсата и защиты дерева от гниения и разрушения. Это очень существенный процесс для защиты от продувания и сохранения тепла в жилище.

Дерево – живой материал. И, как известно, коттеджи, сложенные из бруса естественной влажности, подвержены усадки. Усадка сруба — это естественный процесс высыхания и уменьшения объёма древесины после рубки строительного материала. Этот процесс происходит из-за потери влаги древесиной и может быть механической, когда верхние брёвна давят на нижние и естественной в результате высыхания. Для удержания правильной геометрии здания на этапе строительства проводится ряд мероприятий. Например, монтаж окон и дверей с зазором: оставляют монтажные зазоры оптимальной ширины, которые на 20 % больше расчётной усадки стены по вертикали. Использование домкрата, который регулирует проседание стопы на опорные столбы для равномерной осадки стен.

Усадка дом 100 м2 влияет на его размер и форму, поэтому перед началом отделочных работ необходимо дать срубу время на усадку. В среднем, срубы из цельных брёвен усаживаются на 10–15 см. А самое первостепенное, что должен сделать житель «живого» строения из бруса – это обеспечивать постоянное сквозное проветривание всех помещений для избежания скопления влаги. При правильной защите и уходе деревянные сооружения могут прослужить десятилетия, сохраняя свою красоту и прочность. Это делает брусовые дома надежными и долговечными.

Общая площадь дом 100 м² позволяет создать достаточно просторные помещения. На двух этажах эффективно проработано пространство – имеется разделение на общественные и жилые зоны. Так на первом этаже расположен тамбур – важное помещение, которое служит вестибюлем, защищающим комнаты от сквозняков и пыли. Кухня-гостиная -приятное открытое пространство для отдыха и приема гостей и приготовления пищи без изоляции от общества. Кабинет – удобное место для работы или учебы. Что удобно окна кабинета выходят на восток, таким образом активные лучи солнца здесь будут только вечером на закате. Санузел небольшой, но функциональный. Здесь удобно разместится полный сан.технический комплект оборудования для комфортного проживания. Техническое помещение является очень значимой частью удобства пространства. Оно может выполнять функции хранения, размещения оборудования и обеспечения работы инженерных систем. Здесь могут размещаться котел, насосы, фильтры, резервуары для воды и другие компоненты, необходимые для обеспечения комфорта, распределительные щитки, системы управления освещением, инструменты, инвентарь и другие хозяйственные принадлежности. Также важно, что техническое помещение находится рядом с санузлом, что минимизирует протяженность трубопроводов.

На втором этаже 3 спальни и огромный сан.узел

Очарование деревянного дома заключается в его природной красоте, экологичности, экономичности и особом настроении. Такая резиденция будто создана для человека самой природой, она дышит, дарит ощущение уюта и тепла, создаёт атмосферу спокойствия и умиротворённости.

The post Дом 100 м2 в СНТ Рассвет appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 130 м2
Количество комнат: тамбур, 2 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, техническое помещение

Уединённая жизнь в загородном доме — это мечта многих людей, уставших от городской суеты и шума. Жизнь за городом предлагает множество преимуществ, таких как тишина, покой, свежий воздух и близость к природе.

Современный коттедж в садоводстве Жаворонки — это воплощение всех идеальных представлений о жизни за городом

Отсутствие городского шума позволяет насладиться спокойствием и умиротворением, что благотворно влияет на психическое здоровье и настроение.

В дачном доме можно отдыхать и спать в любое удобное время, не боясь нарушить покой соседей.

Мансардный двухэтажный коттедж — это современный и функциональный вариант для тех, кто хочет увеличить жилую площадь своего дома без больших затрат на строительство. Благодаря использованию лёгких материалов и быстрому монтажу, такой коттедж становится экономичным и энергоэффективным решением. Мансардный этаж добавил 70 м2 полезной площади к нашему строению, улучшая теплоизоляцию и обеспечивая удобство проживания.

Простор и свобода — ещё один важный аспект проживания за чертой города. Участок имеет большую площадь. Окружен молодыми сосёнками. Это даёт дополнительное очко к единению с природой. Здесь селятся семьи пернатых и жильцы особняка имеют потрясающую возможность просыпаться под пение птиц. Во дворе можно обустроить зону для развлечений и игр детей, а для взрослых удобную зону барбекю.

Домашние животные — это ещё один приятный бонус загородной жизни. В частном доме можно завести собаку, которая станет верным другом и охранником, а также других полезных животных, таких как куры или кролики.

Изюминкой экстерьера дома является балкон и просторная терраса — идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Балкон служит местом для чтения книг и созерцания окружающего пейзажа, а терраса предоставляет достаточно пространства для проведения семейных мероприятий, приёма гостей или просто для времяпровождения на свежем воздухе. А широкий свес кровли над террасой придает зданию монументальность и основательность.

Особенный шарм внешнему виду здания придет цвет фасада – он черный. Это последний тренд загородного строительства, особенно широко распространённый в европейской части России. Фасад выполнен из фиброцементного сайдинга. Фиброцементный сайдинг — это строительный материал, используемый для покрытия внешней поверхности зданий. Он состоит из цемента, армированного целлюлозными волокнами, и обладает рядом преимуществ: устойчив к термитам, не гниёт, ударопрочный и огнестойкий. Сайдинг поставляется в предварительно окрашенном виде или может быть окрашен после установки. А самое приятное, что производство находится в Иркутске и цена будет в 3 раза дешевле, чем у конкурентов.

Основанием здания является плитный фундамент. Этот вид фундамента, представляет собой монолитную конструкцию из железобетона. Он применяется в зонах с высоким уровнем грунтовых вод и высокими внешними нагрузками. При проектировании плитного фундамента учитываются характер грунта, габариты и вес строения, гидрогеологическая составляющая. Для предотвращения растрескивания плиты от сил морозного пучения рядом с ней обустраивается дренаж.

Современный коттедж имеет техническую комнату с отдельным входом. Там расположены нагревательные элементы, бойлер, система теплый пол и прочие необходимые элементы технического оснащения жилища.

Внутри просторная кухня-гостиная, 2 сан.узла, кабинет и 3 спальни на втором этаже. Просторный и уютный дом для большой семьи.

Внутренняя деревянная отделка дарит напоминание о нахождении на природе. Дает энергию и релаксацию.

В целом, жизнь в пригороде — это идеальный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, насладиться тишиной и близостью к природе, а также активно проводить время на свежем воздухе.

The post Современный коттедж 130 м2 в СНТ Жаворонки appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 62 м2
Количество комнат: тамбур, 2 с/у, 2 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу

Небольшой загородный домик на берегу Байкала создаёт атмосферу романтики и уюта, семейного тепла и заботы.

Окруженный спокойствием природы, он становится идеальным местом для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира

Окна домика выходят на озеро Байкал, позволяя наслаждаться живописными видами и звуками природы. Вечером, когда солнце садится за горизонт, вода приобретает мягкие оттенки розового и золотого, создавая неповторимую атмосферу романтики. Мощь Байкала заключается в его величии и красоте. Это уникальное озеро является местом силы для многих людей, которые приезжают сюда за вдохновением, умиротворением и возможностью побыть наедине с природой. Байкал учит человека думать, размышлять и становиться мудрее.

Терраса с видом на Байкал — это прекрасный вариант для релакса и созерцания красоты природы. Она может быть оборудована столиком и стульями, где можно устроить пикник или просто отдохнуть, наслаждаясь видом на озеро.

В будущем терраса будет окружена цветами и зеленью, создавая уютную атмосферу. В жаркие дни она станет отличным дополнительным помещением для чтения книги или принятия солнечных ванн. Вечером терраса, выходящая на большую воду, превращается в идеальное пространство для ужина на свежем воздухе, наблюдая закат над водой.

После исследования грунтов – сложная каменистая почва – нами было принято решение о свайно-винтовом фундаменте. Такой фундамент состоит из свай — стальных оцинкованных полых труб с металлическим наконечником и лопастями или многовитковыми спиралями. Сверху свая имеет металлический оголовок для установки ростверка. Ростверк — это верхний конструктивный элемент фундамента, распределяющий нагрузку от несущих элементов дома на сваи. Он представляет собой деревянную раму из балок, объединяющую оголовки свай и служащую опорой для стен здания.

Алгоритм монтажа свайно-винтового фундамента включает определение минимального количества свай, шага между ними и типа их расположения на свайном поле. Древесина для ростверка, обвязки и перекрытий антисептированная лиственница для увеличения срока службы фундамента.

Также одной из причин выбора такой основы для дома является огромный перепад высот на участке. Другой тип фундаментов, будь то лента или плита, обошлись бы заказчику сильно дороже.

По фасаду отделка из ставшей уже традиционной гибкой битумной плитки. Основа плитки выполнена из стеклохолста, покрытого с обеих сторон слоем улучшенного битума. Нижняя поверхность защищена морозостойким самоклеящимся составом и силиконовой плёнкой, а лицевая сторона — слоем натуральной базальтовой крошки.

Самый верный выбор, учитывая, что домик на берегу Байкала. Такой материал обеспечивает герметичность, устойчивость к выцветанию и к высоким и низким температурам, ремонтопригодность. Не все виды фасадных материалов годятся для использования в условиях повышенной влажности.

Внутри домика царит атмосфера тепла и комфорта. Деревянная отделка стен и потолков напоминают о близости к природе.

Несмотря на малую площадь коттеджа – всего 62 м2 – здесь удалось разместить комфортную кухню-гостиную, 2 сан.узла и 2 спальни.

Загородный домик на берегу Байкала — идеальное место для романтических вечеров, свиданий, семейного единения и отдыха от городской суеты. Здесь можно забыть обо всех проблемах и насладиться гармонией с природой, которая окружает эту прекрасную резиденцию.

The post Домик на берегу Байкала 62 м2 в Большом Голоустном appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 126 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардероб

Особенности: тёплый пол, натяжные потолки

Дом с гаражом – идеальное решение для комфортного загородного проживания. Сейчас невозможно представить жизнь загородом без автомобиля.

Таким и стал наш проект каркасного коттеджа 120 м2

При выборе фундамента было принято однозначное решение в пользу железобетонных забивных свай. На участке крайне глинистый грунт. Глинистые грунты представляют собой сложные для строительства почвы, которые характеризуются высокой пластичностью, усадкой и пучением. В таких условиях свайный фундамент является одним из наиболее надёжных и эффективных решений для возведения строений. И что не менее важно наиболее бюджетным вариантом по сравнению с другими типами фундаментов.

Каркасно-стоечная система – это разновидность каркасных технологий строительства, которая отличается использованием вертикальных несущих стоек, устанавливаемых на бетонные подушки или забиваемых в грунт. Эта система обеспечивает надёжность и устойчивость конструкции, особенно в болотистых местностях, где здание приподнято над грунтом и хорошо вентилируется.

Основные элементы каркасно-стоечной системы:

✔ Вертикальные несущие стойки. Они обеспечивают основную нагрузку на жилище и устанавливаются с определённым шагом, зависящим от расчётных нагрузок и размеров пролётов между ними. В нашей компании в качестве стоек мы используем брус 180*180 мм. Это надежно и выглядит массивно и монументально. Хотя по СП достаточно доски.

✔ Горизонтальные элементы каркаса. Включают балки, ригели и перемычки, которые соединяют вертикальные стойки и образуют пространственную жёсткую конструкцию.

✔ Утепление –очень важный этап в возведении каркасного дома. Один из самых популярных утеплителей для каркасных домов — плиты из минеральной ваты. Этот материал негорючий, отлично держит тепло, паропроницаемый и долговечный. Он также лёгкий, простой в обработке и не подвержен плесени, грызунам и насекомым. На всех домах мы используем перекрестный вариант утепления для избегания возникновения мостиков холода.

✔ Обшивка. Защищает утеплитель от внешних воздействий и придаёт конструкции необходимую жёсткость и прочность.

По фасаду дом с гаражом отделан плиткой хауберк – современным материалом для облицовки вертикальных поверхностей, который сочетает в себе преимущества гибкой черепицы и уникальные свойства, актуальные именно для наружной отделки зданий.
Плитка хауберк изготовлена из стеклохолста, покрытого улучшенным битумом с обеих сторон. Нижняя поверхность покрыта морозостойким самоклеящимся составом и защищена силиконовой плёнкой. Лицевая сторона представляет собой слой натуральной базальтовой крошки, которая придаёт материалу привлекательный внешний вид и устойчивость к окружающей среде.
Мы сочетали 2 цвета для более привлекательного вида – серый и бордовые вставки на углах здания.

Особняк уникален тем, что в нем запроектирован гараж. Не отдельно стоящий навес, а полноценное, теплое помещение для автомобиля.

Дом с гаражом — это не просто место для хранения автомобиля, но и универсальное помещение, которое может использоваться для различных целей. Большинство автовладельцев предпочитают обслуживать свои машины в автосервисах, поэтому даже если гараж не используется как мастерская, он может служить для хранения инструментов, садовой техники, велосипедов и других вещей.

При строительстве гаража получилась несогласованность действий с заказчиком. Мастер объекта, посчитав, что чем выше потолок, тем лучше. Имеется дополнительное пространство для хранения, навеса полок. Строители возвели высокие стены. Но заказчику было важно, чтобы в гараже было тепло, а отапливать дополнительно высокие потолки он не планировал. Итогом стало опускание потолков гаража до нужной высоты.

Это ситуация наглядно показывает, что нет проблем, которые нельзя было бы решить!

The post Дом с гаражом 126 м2 в с. Максимовщина appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

А именно, расскажу, что в проекте интересного и выложу его (все чертежи с конструктивом), чтобы вы могли использовать их для строительства!

Вот такой домик

84 м2

Два этажа

Построен по каркасной технологии

Отделка сайдингом

У дома просторная терраса

В доме довольно большое количество комнат. Но надо полагать, что на такую площадь они совсем небольшие.

На первом этаже компактно расположили крыльцо, террасу. Кухня-гостиная  в 24 м2, и здесь вы можете сказать, что у вас “туалет, гардероб, сан узел” больше, как это делают очень часто, но у всех разные возможности. Кто-то в 500 квадратах чувствует себя очень не комфортно, кому и апарты в 21 м2 – зато свое!

К тому же на первом этаже обалденные панорамные окна с выходом на террасу

Также на первом этаже есть холл под лестницу, тамбур и сан узел

На втором этаже бюджетный и стильный дом имеет целых 3!! Три спальни! Гардероб и сан узел! И конечно холл под лестницу! Конечно, такое количество объектов планировки в 42 м2 не могли пройти незаметно для площади каждого из них

Но в итоге у дома: 2 холла, тамбур, 2 сан.узла, гардеробная, кухня-гостиная, 3 спальни. Очень уютное и экономное жилье для обеспечения всех потребностей семьи. И конечно, если это рассматривать как второе жилье на природе, то претензий быть вообще не должно

У дома просторная терраса

Строился дом на болотистой местности. У нас огромные территории Сибири простираются на сотни км от одного города до другого) Но в самом Иркутске течет несколько рек. Самая большая – Ангара, поменьше Иркут, вот в его пойме и строился этот домик)

За счет того, что это черта города, место весьма популярно, хоть и на болоте. Называется Селиваниха, если кто-то из Иркутска. От того и строился дом на сваях.

Это внешний вид фасада “с другой стороны”. И здесь стоит наверное поговорить про отделку фасада. Обычный, но не самый дешевый сайдинг… Точнее надежный и хороший сайдинг, без большого количества вставок, углов, переходов обойдется вам не так дорого, как кажется. Остается вопрос – как сделать его более или менее привлекательным?

Самый лучший способ – продумать контраст на элементах: откосы, углы, сафиты – будут симпатичнее смотреться если вы сделаете на светлом сайдинге эти элементы темнее

Домик строился с комплектом сантехники, электрики, чистыми полами. Теплым полом. Отделка финиша – это процесс отдельной истории, да и сейчас еще не выполнен. Но стены подготовлены под поклейку обоев

Собственно, после окончания работы строителей, поклеить обои – это совсем не сложная операция. И самое главное – не ответственная, от неё не упадут стены, если накосячишь. Поэтому, если остальные работы выполняли строители, то обои уже будут клеить хозяева

The post БЮДЖЕТНЫЙ И СТИЛЬНЫЙ ДОМ 84 м2, бесплатный проект appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 72 м2
Количество комнат: тамбур, кухня-гостиная, 2 спальни, сан.узел, и техническое помещение
Дополнительно: терраса, теплый пол

72 м2 для загородного дома – это много или мало? В нас еще крепчает мысль родом из 90х, что особняк за городом должен не комфортным жилищем, отвечающим именно вашим семейным нуждам, а настоящим дворцом, так, чтобы дорого-богато, на зависть друзьям и родственникам. А что в итоге – немалая часть пространства пустует, а после переезда детей и вовсе могут законсервировать целый этаж.

Очень опрометчиво упускать тот факт, что за каждый «лишний» квадратный метр придется ответить, как денежными вложениями, так и трудовыми затратами: ремонт, мебель и уборка. Ваша важнейшая задача – подобрать наиболее приемлемый размер жилища именно для вас, строительство которого не ударит по карману, а уход за ним не будет занимать все ваше свободное время.

Для комфортного размещения 1 взрослого человека достаточно 30 м2, а для ребенка – 12 м2. Таким образом, можно просчитать площадь, требуемую для небольшой семьи – это как минимум 80 м2.

Таким и стал небольшой, но функциональный коттедж 72 м2

Возвращаясь к недостаткам больших коттеджей, расскажем, чего могут избежать хозяева нашего новенького домика.

Важная проблема – это недострои. Но если это избежать и последнюю копеечку вложить в строительство, лишь бы его закончить и переехать, то здесь начинается новый квест – внутренняя отделка, ремонт, покупка мебели. И переезжая в жилище без готового ремонта, люди обрекают себя годами жить в руинах строительных материалов, присутствии посторонних лиц в виде рабочих и как уютно собирается пыль в углах без плинтусов. А на небольшой площади, как функциональный коттедж 72 м2 можно еще на этапе строительства распланировать бюджет на ремонт, переехать в новый, уютный дом и наслаждаться результатом своих стараний.

Да и передвижение по большому многоэтажному дому может утомлять. Вот пришли вы на кухню с задумкой приготовить вкусную и ароматную шарлотку на радость всей семье, а телефон с рецептом оставили в спальне на втором этаже. То еще развлечение и трата времени, чтобы оптимально организовать время и пространство.

И нужно подумать на перспективу. Жизненная ситуация может измениться и появится необходимость продажи дома. Рынок недвижимость перенасыщен большими и дорогими хоромами. Продажная цена огромных коттеджей доходит до себестоимости. А такой небольшой и функциональный коттедж будет гораздо проще продать.

Коттедж мансардный. По сути мансарда – это продолжение кровли, но в отличии от чердака, там можно проживать и зимой и летом. И важное преимущество – т.к. стены возводятся не в полную высоту, как в двухэтажном доме, имеется существенная экономия на строительных материалах.

В данный функциональный коттедж 72 м2 имеет не утепленную мансарду. Но при желании кровлю можно утеплить, не покидая при этом дом. И получится дополнительное большое помещение 39 м.

При представлении невысоких стен мансардного этажа у многих возникают опасения, что будет сложно подобрать и расставить мебель на втором этаже. Но в данном проекте вполне комфортная высота стен – 170 см, что позволяет без особых проблем продумать дизайн интерьера.

К дому пристроена просторная терраса. Такое архитектурное решение расширяет жизненное пространство жильцов, позволяя проводить уютные семейные чаепития на природе или даже шумные посиделки с друзьями. Вход на террасу выполнен прямо из кухни, что очень удобно в организации застолья.

В большие окна в пол попадает просто колоссальное количество света. В доме будет всегда светло и приятно. Днем они «расширяют» пространство за пределы коттеджа, а в темное время суток отражают его, если не закрывать шторы. Даже небольшое пространство становится уютным и визуально более большим.

Фасад отделан новым, современным материалом – фиброцементным сайдингом, который в последнее время набирает все большую популярность. Такой материал не горит, не гниет, не деформируется и может быть выполнен в абсолютно любом цвете, ведь окрашивание производится на заводе в желаемый вами оттенок, при этом имеет текстуру дерева.

Внутренняя планировка проста, но функциональна. Тамбур – важное помещение в нашей климатической зоне, хозяйская и детская спальни, сан.узел, кухня-гостиная и техническое помещение – очень удобное решение для загородного дома. Здесь расположен бойлер, система теплый пол, и при желании можно поставить даже стиральную машину и технический инвентарь. Признайтесь, кому, живя в квартире, надоело смотреть на сушилку для белья, швабры и множество бутылок моющих средств? В загородном доме можно решить такую проблему на ура.

Внутренняя отделка выполнена из дерева – потолки и стены.

В коттедже в качестве отопления выполнен теплый пол – особый вид удобства и комфорта. Надо понимать, что при таком отоплении деревянное покрытие полов недопустимо – они не обеспечивают в полной мере обогревание дома и не дадут вам заскучать, потому что при рассыхании древесины полы придется постоянно перебирать. Поэтому на теплый пол возможна укладка плитки, плитки ПВХ или линолеума.

Таким и стал наш небольшой, функциональный коттедж. Продуманным до мелочей и с возможность расширения жилого пространства

The post Функциональный коттедж 72 м2 в с. Мастерок appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Казалось бы это обычный дом – из бруса, с террасой, но в нем есть свои изюминки, которые не оставят вас равнодушными и заставят влюбиться в этот коттедж и в мечту о загородной жизни!

Начнем с того, что дом одноэтажный.

Это новая, современная тенденция в загородном домостроении –

строить не огромные, пышные особняки, а столько, сколько нужно для комфортного проживания. И многие все же воспротивятся такому решению – мол, пятно застройки слишком большое, лишнюю грядку не воткнешь; меньше возможностей для архитектурных композиций, в частности отсутствие возможности планирования второго света; нехватка красивых видов с высоту второго этажа. Но так ли будут правы противники одноэтажного деревянного дома?

Давайте разбираться!

Большое пятно застройки, безусловно, может стать минусом при небольшом участке под строительство. Но в нашем случае с этим не было проблем – у заказчиков был солидный надел земли в селе Хомутово. Да и современная загородная жизнь делает упор на отдых и комфорт проживания, а огород обрабатывают уже не в тех объемах, как раньше.

Кстати, село Хомутово по сей день является сельскохозяйственным центром и одним из основных поставщиков продовольствия в Иркутск. В селе есть 4 школы, 4 детских сада. Многие крупные микрорайоны Иркутска не могут похвастать такой серьезной инфраструктурой.

Но вернемся к рассуждениям о преимуществах одноэтажного деревянного дома. Если в доме проживают пожилые люди или маленькие дети, такие жилища станут очень комфортным решением в плане безопасности домочадцев. Старшее поколение не будет испытывать дискомфорт, поднимаясь на второй этаж. А мама не будет переживать, закрыта ли лестница для активного перемещения детишек.

В одноэтажном деревянном доме больше полезной площади, нежели в двухэтажных особняках, за счет отсутствия лестницы. Безопасный и удобный в эксплуатации лестничный пролет займет около 20 м² (проем, плюс коридор или холл), а это может стать дополнительной спальней, кабинетом или детской.

Независимо от площади одноэтажный деревянный дом строить легче и проще физически, так как нет высотных работ. И это касается как возведения стен и крыши, так и фасадной отделки, и остекления, а в последующем будет меньше сложностей с ремонтом и обслуживанием.

Остается главный вопрос – будет ли одноэтажный деревянный дом стоить дороже своего двухэтажного собрата? Главным ценовым отличием от двухэтажного особняка является площадь фундамента и кровельного покрытия. Так для возведения этого дома нам потребовалось 32 сваи, в то время как для нашего проекта схожей квадратуры мы забили 20 свай. Да, для строительства одноэтажного деревянного дома эта статья затрат будет выше, но давайте разбираться дальше. Площадь стен одинаковая, как и траты на стройматериалы, а вот за работу при возведении двухэтажного коттеджа придется заплатить больше, так как два этажа вывести сложнее и дольше по времени. Одноэтажный дом имеет 2 перекрытия – пола и потолка, в то время как двухэтажник все 3! Т.е. здесь мы имеем экономию бруса и досок, равно как и утеплителя. Монтаж инженерных систем в двухэтажной вилле обойдется дороже даже при условии наличия одного сан.узла. ну и главная экономия строительной сметы – лестница. А для сравнения в выше указанном проекте данная конструкция стоила 85 тыс.рублей. Солидная выгода не так ли?

Какой напрашивается вывод? Не бегите за площадью, ее не нужно много – это просто отпечаток советского прошлого – когда много, это хорошо и лучше иметь прозапас.

Внутреннее убранство жилища имеет завершенный вид – смонтированы натяжные потолки, выполнена разводка электрики и сантехники, окна аккуратно закрыты обналичкой. Но особенно стоит отметить наличие теплого пола. Это особый уровень комфорта загородной недвижимости. Помимо того, что пол нагретый и по нему просто приятно ходить, он выступает как источник тепла в помещении. Для сан.узлов это актуально всегда, а для остальных помещений просто удобно.
Обогрев жилища при помощи теплого пола позволяет отказаться от радиаторов. При таком отоплении воздух прогревается снизу вверх (ноги в тепле, голова в прохладе) и равномерно распределяется по всей площади. При помощи специального технического регулирования можно поддерживать в комнате температуру, комфортную лично для вас.

Строительство было завершено в апреле 2021. Стоимость на момент подписания договора 2 592 000

The post Одноэтажный деревянный дом 80 м2 в с. Хомутово appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Дачами обзаводятся по разным причинам – для летнего отдыха всей семьей и возможности собираться большими компаниями на природе. Кто-то  с упоением готовит рассаду, заботится об урожае, а зимой радует домочадцев солеными огурчиками. Но по каким бы причинам вы не обзавелись дачным участком – нужен дом. И хотелось бы не просто какой-то сарайчик «лишь бы дождик переждать», а основательное, надежное жилище, где приятно расслабиться после трудового дня и бодро проснуться для новых огородных побед.

Таким и стал нам дачный домик под ключ – небольшим, но уютным, не просто летней постройкой, а монументальным сооружением для круглогодичного проживания.

Флигель построен в живописном месте недалеко от залива реки Ангара в окружении высоких вековых сосен и берез.

Фундамент – забивные железобетонные сваи. Самый бюджетный вариант. Такому фундаменту не страшны существенные нагрузки и негативное воздействие окружающей среды. Срок службы довольно внушительный – до 100 лет. Наш дачный домик под ключ возводился на глинистой почве, где возможны межсезонные пучения грунтов. Для таких условий свайный фундамент – хороший вариант. А скорость монтажа просто поражает – для этого небольшого коттеджа мы забили сваи всего за несколько часов.

Важное требование дачного домика – компактность и функциональность. Размер нашего жилища 6*7 метров. Казалось бы не очень много, но планировка очень удобна. Здесь есть тамбур, кухня-гостиная, сан.узел и баня. Тамбур – очень важное помещение в доме. Помимо того, что это препятствие для холодного воздуха, чтобы попасть в дом, а теплому выйти, это еще и место для хранения верхних вещей, обуви и, возможно, мелкого инвентаря.

В кухне-гостиной 3 панорамных окна и выход на террасу со стеклянной дверью. Такое решение дает просто колоссальное количество света и воздуха, и даже визуально расширяет пространство. Через такие большие окна можно окинуть взглядом  весь участок и почувствовать удовлетворенность от результата тяжёлого труда. Такой красивый дачный домик под ключ будет выгодно выделяться на фоне однотипной и не всегда красивой дачной застройки, но при этом органично вписываться в окружение насыщенной растительности.

Еще одна особенность остекления в данном проекте – снаружи окна красивого графитового оттенка, что придает коттеджу особый шарм. А внутри стеклопакеты белые. Такое решение существенно экономит строительный бюджет.

Возвращаясь к вопросу функциональности дачного домика под ключ, важно сказать, что прямо в доме есть баня. Это решает проблему постройки еще одного здания, экономит бюджет и квадратные метры на приусадебном участке. Многие фермеры не мыслят дачи без бани, и это неспроста. Баня – это не просто место для гигиенических процедур, но это еще и настоящих отдых для души и усталого тела, укрепляющий иммунитет и поднимающий настроение. Т.к. в дом заведены все коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, необходимость таскать воду ведрами отпадает. Это существенно облегчает жизнь дачникам, экономит время и силы.

Перед домом необычная терраса. Она не только с одной с фасадной части дома, а создает единое пространство с двух стен. Это добавляет архитектурной изюминки в проект. Стоит отметить, что терраса возведена на едином фундаменте с домом. Она не будет «гулять» отдельно и не деформируется со временем.

Отличает этот дачный домик под ключ от обычных непримечательных построек и материал. Коттедж возведен из профилированного бруса. Профилированный брус – это современный вид пиломатериала промышленного производства. После заводской обработки дерево приобретает прямоугольную форму, на нижней и верхней сторонах предусмотрены выемки для замкового соединения в «шип-паз». Такой стройматериал обладает теми же преимуществами и недостатками обычного бруса, но важное отметить, что при строительстве из профилированного бруса отсутствуют щели между венцами.

Кровля покрыта черепицей ондулин. Из кровельных покрытий это один из самых дешевых материалов, но его срок службы может превышать 50 лет. Благодаря битумной основе черепица чрезвычайно водостойка. При правильном монтаже о протеканиях крыши вы забудете на долгие годы. Также из положительных качеств материала можно выделить прочность, высокую скорость монтажа, шумоизоляцию, гибкость.

Стереотипы советского прошлого, когда дачный домик под ключ представлял собой невзрачный сарай с кушеткой для быстрого сна «и снова в бой», постепенно уходят в небытие. Современные дачники проводят в дом инженерные коммуникации, продумывают дизайн и снабжают жилище бытовой техникой. А мы помогает воплотить ваши мечты в жизнь.

Строительство было завершено в апреле 2022. Стоимость на момент подписания договора 2 387 700

The post Дачный домик под ключ 42 м2 в п. Хрустальный appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.