Дата строительства: 2024 год
Стоимость на момент подписания 
Место строительство: с. Максимовщина
Дом с гаражом

Площадь дома: 126 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардероб

Особенности: тёплый пол, натяжные потолки

Дом с гаражом – идеальное решение для комфортного загородного проживания. Сейчас невозможно представить жизнь загородом без автомобиля.

Таким и стал наш проект каркасного коттеджа 120 м2

При выборе фундамента было принято однозначное решение в пользу железобетонных забивных свай. На участке крайне глинистый грунт. Глинистые грунты представляют собой сложные для строительства почвы, которые характеризуются высокой пластичностью, усадкой и пучением. В таких условиях свайный фундамент является одним из наиболее надёжных и эффективных решений для возведения строений. И что не менее важно наиболее бюджетным вариантом по сравнению с другими типами фундаментов.

Каркасно-стоечная система – это разновидность каркасных технологий строительства, которая отличается использованием вертикальных несущих стоек, устанавливаемых на бетонные подушки или забиваемых в грунт. Эта система обеспечивает надёжность и устойчивость конструкции, особенно в болотистых местностях, где здание приподнято над грунтом и хорошо вентилируется.

Основные элементы каркасно-стоечной системы:

✔ Вертикальные несущие стойки. Они обеспечивают основную нагрузку на жилище и устанавливаются с определённым шагом, зависящим от расчётных нагрузок и размеров пролётов между ними. В нашей компании в качестве стоек мы используем брус 180*180 мм. Это надежно и выглядит массивно и монументально. Хотя по СП достаточно доски.

✔ Горизонтальные элементы каркаса. Включают балки, ригели и перемычки, которые соединяют вертикальные стойки и образуют пространственную жёсткую конструкцию.

✔ Утепление –очень важный этап в возведении каркасного дома. Один из самых популярных утеплителей для каркасных домов — плиты из минеральной ваты. Этот материал негорючий, отлично держит тепло, паропроницаемый и долговечный. Он также лёгкий, простой в обработке и не подвержен плесени, грызунам и насекомым. На всех домах мы используем перекрестный вариант утепления для избегания возникновения мостиков холода.

✔ Обшивка. Защищает утеплитель от внешних воздействий и придаёт конструкции необходимую жёсткость и прочность.

По фасаду дом с гаражом отделан плиткой хауберк – современным материалом для облицовки вертикальных поверхностей, который сочетает в себе преимущества гибкой черепицы и уникальные свойства, актуальные именно для наружной отделки зданий.
Плитка хауберк изготовлена из стеклохолста, покрытого улучшенным битумом с обеих сторон. Нижняя поверхность покрыта морозостойким самоклеящимся составом и защищена силиконовой плёнкой. Лицевая сторона представляет собой слой натуральной базальтовой крошки, которая придаёт материалу привлекательный внешний вид и устойчивость к окружающей среде.
Мы сочетали 2 цвета для более привлекательного вида – серый и бордовые вставки на углах здания.

Особняк уникален тем, что в нем запроектирован гараж. Не отдельно стоящий навес, а полноценное, теплое помещение для автомобиля.

Дом с гаражом — это не просто место для хранения автомобиля, но и универсальное помещение, которое может использоваться для различных целей. Большинство автовладельцев предпочитают обслуживать свои машины в автосервисах, поэтому даже если гараж не используется как мастерская, он может служить для хранения инструментов, садовой техники, велосипедов и других вещей.

При строительстве гаража получилась несогласованность действий с заказчиком. Мастер объекта, посчитав, что чем выше потолок, тем лучше. Имеется дополнительное пространство для хранения, навеса полок. Строители возвели высокие стены. Но заказчику было важно, чтобы в гараже было тепло, а отапливать дополнительно высокие потолки он не планировал. Итогом стало опускание потолков гаража до нужной высоты.

Это ситуация наглядно показывает, что нет проблем, которые нельзя было бы решить!