Каркасный дом 82 м2 в СНТ Обувщик

Дата строительства: 2021 год
Стоимость дома на момент подписания: 2 259 060 рублей
Место строительство: СНТ Обувщик-2, Иркутский район
Каркасная технология, отделка фасада планкен
Площадь дома: 82 м2
Количество комнат: тамбур, гостиная, кухня, сан.узел, 3 спальни
Дополнительно: большая терраса

До недавнего времени каркасное домостроение в нашей стране, а особенно в регионе, не было столь распространено, тогда как в современно Европе и Америке такие дома – норма. Но мы с вами не говорим о таких «спичечных домиках» из американских фильмов, где кулаком можно вышибить стену и лишь слегка оцарапать костяшки пальцев. Наши дома кулаком не возьмешь! Не возьмешь их и 8-бальным землетрясением. Ведь в регионе закреплены нормативы сейсмостойкости домостроения. Так что можно спать спокойно!

Двухэтажный каркасный дом построен в живописном месте Иркутского района СНТ «Обувщик-2», что в 4 км от Иркутска по Мельничной Пади. Выйти утром на террасу с чашечкой горячего кофе, вдохнуть полной грудью чистый, свежий воздух и допить кофе, глядя, как белочки прыгают по веткам столетних сосен – разве это не мечта? К слову полы на террасе застелены строганной лиственничной доской, которая мало уступает террасной доске по качеству, но существенно экономит бюджет.

Как показывает наша строительная практика в Иркутске мало ровных, идеальных земельных участков. И данный случай не стал исключением. Поэтому было принято решение о свайном фундаменте. Для возведения надёжного основания дома было забито 12 железобетонных свай. В том числе свайное поле было рассчитано и для возведения террасы. Обвязка фундамента – лиственничный брус 180*180 мм. Т.к. лиственница меньше всего подвержена гниению, такой фундамент простоит не менее века.

Конструкция дома выполнялась по каркасной технологии из сухой древесины хвойных пород, также как и перегородки в доме

Перекрытие первого этажа выполнено из бруса 180*180, половые лаги шагом не более 78 см по осям бруса. Нижняя часть утепления подшита обрезной доской 25 мм. Полы утепление минераловатным утеплителем в 200 мм, проложен слой пароизоляции. Чистовой пол обоих этажей – половая доска 28 мм.

Потолки утеплены минераловатным утеплителем в 100 мм и подшиты черновой доской 25 мм. Так они подготовлены для любой финишной отделки
Межэтажное перекрытие выполнено из бруса 180*100 мм, что придает массивности сооружению. С таким перекрытием вам никогда не придется почувствовать, как пружинит пол от ваших шагов или ловить мебель, прыгающую в такт песен группы Руки Вверх на вечеринке по случаю новоселья.

Стропила кровли выполнены из обрезной доски 40*150 мм и обработаны антисептиком. Шаг стропильной ноги не более 640 мм. Контробрешетка 25*150 мм. Утепление кровли минеральной ватой в 200 мм и ветро-гидро-парозащитой в 2 слоя – со стороны кровельного материала и со стороны потолков 2 этажа. Кровля покрыта металлочерепицей красивого рубинового цвета 0,45 мм толщиной.

Площадь этого двухэтажного дома 82 м2. Это позволяет комфортно разместиться семье с двумя детьми. Просторная гостиная наполнит семейными особым очарованием и воспоминаниями. Отдельная кухня не позволит изолировать запахи приготовления еды. А наличие одного сан.узла на первом этаже существенно экономит место на втором. На втором этаже расположены 3 спальни.

На второй этаж ведет поворотная лестница из сухого соснового материала шириной 90 см

Особое внимание привлекает большое 3камерное панорамное окно в гостиной. В него проникает ошеломительно много света и каждый вечер закат создает особенную романтическую атмосферу. Многие ли смогут похвастаться таким, живя в многоэтажных новостройках?

В доме выполнен монтаж электропроводки под ключ – подключение со столба к дому; установка вводного распределительного щита; разводка электропроводки по всем комнатам; монтаж 2 розеток в каждой комнате, на кухне 3 розетки, под электроплиту проложен отдельный кабель большого сечения; вывод под светильники и выключатель в каждой комнате.

Монтаж сантехники в соответствии со спецификацией – монтаж септика; введение в здание канализации; прокладка канализации по дому – от точки подключения до места установки унитаза, раковины и душевой кабины. Монтаж полипропиленовой трубы для трубопровода холодной и горячей воды.

Отопление – электроконвектора.

Внутренняя отделка стен – гипсокартон, что позволяет сразу поклеить обои и заняться приятными хлопотами – расставить мебель, цветочные горшки и прочие детали интерьера
Фасадная отделка здания – планкен – современная деревянная отделка. Это наталкивает на экологичность и близость к природе.

Строительство двухэтажного каркасного дома было завершено в январе 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 2 259 060