Брусовой дом с баней 170 м2 в СНТ Политехник

Дата строительства: 2021 год
Стоимость дома на момент подписания: 4 280 000 рублей
Место строительство: СНТ Политехник, Иркутский район
Материал: брус 180*180 мм
Площадь дома: 170 м2
Количество комнат: тамбур, гардеробная, кухня-гостиная, раздевалка, 2 сан.узла, парная, 3 спальни
Дополнительно: большая терраса, тёплые полы

Какие ощущения у вас возникают при словосочетании деревянный дом? Уют. Тепло. Может быть детские воспоминая о летнем отдыхе в деревне у бабушки, свежеиспеченные пирожки с утра, сон на печке и ласковые руки бабули… Дом с баней из бруса  – это удобство и комфорт, умопомрачительный запах дерева, когда дышишь полной грудью и чувствуешь свободу. Свободу своего дома, своей территории. Чувствуешь себя под защитой своей крепости.

Именно так ощущают себя обладатели шикарного дома из бруса в 170 м2! Но помимо этих неописуемых жилищных масштабов, жильцы могут похвастаться наличием бани в доме! Да, вы не ослышались – баня прямо в доме. Но обо всем по порядку.

Дом строился в СНТ Политехник на 17 км Байкальского тракта. Казалось бы, 17 км это страшно далеко от города, но не спешите с выводами. По новой трассе Байкальского тракта добираться до города одно удовольствие – ночная подсветка просто сводит с ума своей красотой, а леса и поля дают отдых глазам городскому обитателю. Так и в самом садоводстве на участке сохранена первозданная природа. В тени многолетних берез расположился дом. И даже не дом, а целая усадьба! Ведь помимо жилой площади у здания есть огромная терраса 3*6 метров, где с легкостью можно организовать гриль-зону, собраться большой компанией и приятно провести время, глядя, как дети играют рядом с домом.

Также у дома есть удобное крыльцо с удлиненным навесом кровли, защищающим от любой непогоды. Здесь удобно оставить сумки, не опасаясь, что их зальет дождь, пока открываешь дверь.

Войдя в дом, мы попадает в тамбур – очень функциональное помещение в доме! Дело в том, что при открытии двери, ведущей на улицу, в помещение непременно попадает холодный воздух, поток которого к тому же усиливается разницей в давлении на улице и в помещении. Тамбур в этом доме достаточно велик – 15м2. Здесь расположилась лестница на второй этаж и отельная комната-гардеробная, что очень удобно в своем доме – верхние вещи и обувь не хранятся на виду,  а особенно не молозят глаза лучшие друзья обладателей загородных домов – лопаты и метлы. Ведь двор сам себя не почистит!

Большая кухня-гостиная порадует не только хозяйку, но остальных членов семьи. Здесь всем хватит места! В реалиях современной жизни вся семья встречается только по вечерам. А в этой большой кухне-гостиной можно с успехом расположить и варочную зону, и столовую, и зону отдыха с диваном, большим телевизором и приставкой. От таких уютных вечером останутся теплые воспоминая на всю жизнь.

Ну и особенно выделить можно парную зону на первом этаже! У кого-нибудь есть воспоминания и том, как бежишь в халате и резиновых тапочках из теплой баньки до дома, по дороге задевая вечернюю росу, а пятки подъедают комары? Так здесь эта проблема решена! В доме можно раздеться перед душевой, помыться и зайти в сухую баню, а напарившись, можно уютно устроиться на диване перед телевизором. Ну не сказка ли?

На втором этаже расположились три спальни и сан.узел. Что очень удобно – не нужно по ночам спускаться по лестнице. Особенно если в доме есть дети.

Прямо во время строительства у заказчика возникло желание смонтировать мягкую кровлю. Такой вид кровельного покрытия сильно отличается от металлической металлочерепицы. Первым пунктом назовем шумоизоляцию. Ведь мягкая крыша на то и мягкая, чтобы не шуметь во время дождя или града. Порой этот момент достаточно важен. Многие виды мягкой кровли выгодно отличаются от «твердой» тем, что способны растягиваться, т.е. обладают нужным уровнем эластичности. Например, каучуковую мембрану можно при необходимости растягивать без какого-либо повреждения до 250%! Это означает, что при деформации крыши или здания в ней не возникнет разрывов, а значит и протечек тоже. Если говорить о долговечности кровельного покрытия, то на первый взгляд кажется, что мягкая кровля подвержена разрывам и другим повреждениям. Но на самом деле современные технологии позволяют создать настолько прочное мягкое кровельное покрытие, что производитель дает гарантию на него 30 лет. При этом надо понимать, что мягкая кровля ведет к удорожанию не только по дополнительным материалам, таким как стружечный материал по кровле и подкладочный ковер, но и стоимости работ. В данном случает удорожание составило 200 тыс рублей. Но опираясь на срок гарантии от производителя, это удорожание впоследствии может быть очень выгодным вложением при эксплуатации дома.

Еще одна приятная особенность дома – тёплые полы. Подогрев полов — идея, про которую знали еще древние римляне, когда строили свои знаменитые термы. Мы сейчас печки под полом не роем, но обогрев под ногами — отличная штука для комфортного микроклимата в холодную пору. Основной плюс любых теплых полов — равномерное распределение температуры по всей площади помещения. Это принципиальное отличие от радиаторной системы, в которой тепло исходит от одного локального источника.

Конечно, в доме выполнена разводка электрики и сантехники полностью под ключ. Во все сан.узлы и мокрые помещения заведено водоснабжение и канализация. В каждой комнате есть розетки и выводы под освещение согласно плану, согласованному с заказчиком.

Возьмем на себя смелость сказать, что это один из лучших домов для комфортной жизни и активного отдыха большой семьи.

Строительство было завершено в мае 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 4 280 000