Площадь дома: 126 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардероб

Особенности: тёплый пол, натяжные потолки

Дом с гаражом – идеальное решение для комфортного загородного проживания. Сейчас невозможно представить жизнь загородом без автомобиля.

Таким и стал наш проект каркасного коттеджа 120 м2

При выборе фундамента было принято однозначное решение в пользу железобетонных забивных свай. На участке крайне глинистый грунт. Глинистые грунты представляют собой сложные для строительства почвы, которые характеризуются высокой пластичностью, усадкой и пучением. В таких условиях свайный фундамент является одним из наиболее надёжных и эффективных решений для возведения строений. И что не менее важно наиболее бюджетным вариантом по сравнению с другими типами фундаментов.

Каркасно-стоечная система – это разновидность каркасных технологий строительства, которая отличается использованием вертикальных несущих стоек, устанавливаемых на бетонные подушки или забиваемых в грунт. Эта система обеспечивает надёжность и устойчивость конструкции, особенно в болотистых местностях, где здание приподнято над грунтом и хорошо вентилируется.

Основные элементы каркасно-стоечной системы:

✔ Вертикальные несущие стойки. Они обеспечивают основную нагрузку на жилище и устанавливаются с определённым шагом, зависящим от расчётных нагрузок и размеров пролётов между ними. В нашей компании в качестве стоек мы используем брус 180*180 мм. Это надежно и выглядит массивно и монументально. Хотя по СП достаточно доски.

✔ Горизонтальные элементы каркаса. Включают балки, ригели и перемычки, которые соединяют вертикальные стойки и образуют пространственную жёсткую конструкцию.

✔ Утепление –очень важный этап в возведении каркасного дома. Один из самых популярных утеплителей для каркасных домов — плиты из минеральной ваты. Этот материал негорючий, отлично держит тепло, паропроницаемый и долговечный. Он также лёгкий, простой в обработке и не подвержен плесени, грызунам и насекомым. На всех домах мы используем перекрестный вариант утепления для избегания возникновения мостиков холода.

✔ Обшивка. Защищает утеплитель от внешних воздействий и придаёт конструкции необходимую жёсткость и прочность.

По фасаду дом с гаражом отделан плиткой хауберк – современным материалом для облицовки вертикальных поверхностей, который сочетает в себе преимущества гибкой черепицы и уникальные свойства, актуальные именно для наружной отделки зданий.
Плитка хауберк изготовлена из стеклохолста, покрытого улучшенным битумом с обеих сторон. Нижняя поверхность покрыта морозостойким самоклеящимся составом и защищена силиконовой плёнкой. Лицевая сторона представляет собой слой натуральной базальтовой крошки, которая придаёт материалу привлекательный внешний вид и устойчивость к окружающей среде.
Мы сочетали 2 цвета для более привлекательного вида – серый и бордовые вставки на углах здания.

Особняк уникален тем, что в нем запроектирован гараж. Не отдельно стоящий навес, а полноценное, теплое помещение для автомобиля.

Дом с гаражом — это не просто место для хранения автомобиля, но и универсальное помещение, которое может использоваться для различных целей. Большинство автовладельцев предпочитают обслуживать свои машины в автосервисах, поэтому даже если гараж не используется как мастерская, он может служить для хранения инструментов, садовой техники, велосипедов и других вещей.

При строительстве гаража получилась несогласованность действий с заказчиком. Мастер объекта, посчитав, что чем выше потолок, тем лучше. Имеется дополнительное пространство для хранения, навеса полок. Строители возвели высокие стены. Но заказчику было важно, чтобы в гараже было тепло, а отапливать дополнительно высокие потолки он не планировал. Итогом стало опускание потолков гаража до нужной высоты.

Это ситуация наглядно показывает, что нет проблем, которые нельзя было бы решить!

The post Дом с гаражом 126 м2 в с. Максимовщина appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Казалось бы это обычный дом – из бруса, с террасой, но в нем есть свои изюминки, которые не оставят вас равнодушными и заставят влюбиться в этот коттедж и в мечту о загородной жизни!

Начнем с того, что дом одноэтажный.

Это новая, современная тенденция в загородном домостроении –

строить не огромные, пышные особняки, а столько, сколько нужно для комфортного проживания. И многие все же воспротивятся такому решению – мол, пятно застройки слишком большое, лишнюю грядку не воткнешь; меньше возможностей для архитектурных композиций, в частности отсутствие возможности планирования второго света; нехватка красивых видов с высоту второго этажа. Но так ли будут правы противники одноэтажного деревянного дома?

Давайте разбираться!

Большое пятно застройки, безусловно, может стать минусом при небольшом участке под строительство. Но в нашем случае с этим не было проблем – у заказчиков был солидный надел земли в селе Хомутово. Да и современная загородная жизнь делает упор на отдых и комфорт проживания, а огород обрабатывают уже не в тех объемах, как раньше.

Кстати, село Хомутово по сей день является сельскохозяйственным центром и одним из основных поставщиков продовольствия в Иркутск. В селе есть 4 школы, 4 детских сада. Многие крупные микрорайоны Иркутска не могут похвастать такой серьезной инфраструктурой.

Но вернемся к рассуждениям о преимуществах одноэтажного деревянного дома. Если в доме проживают пожилые люди или маленькие дети, такие жилища станут очень комфортным решением в плане безопасности домочадцев. Старшее поколение не будет испытывать дискомфорт, поднимаясь на второй этаж. А мама не будет переживать, закрыта ли лестница для активного перемещения детишек.

В одноэтажном деревянном доме больше полезной площади, нежели в двухэтажных особняках, за счет отсутствия лестницы. Безопасный и удобный в эксплуатации лестничный пролет займет около 20 м² (проем, плюс коридор или холл), а это может стать дополнительной спальней, кабинетом или детской.

Независимо от площади одноэтажный деревянный дом строить легче и проще физически, так как нет высотных работ. И это касается как возведения стен и крыши, так и фасадной отделки, и остекления, а в последующем будет меньше сложностей с ремонтом и обслуживанием.

Остается главный вопрос – будет ли одноэтажный деревянный дом стоить дороже своего двухэтажного собрата? Главным ценовым отличием от двухэтажного особняка является площадь фундамента и кровельного покрытия. Так для возведения этого дома нам потребовалось 32 сваи, в то время как для нашего проекта схожей квадратуры мы забили 20 свай. Да, для строительства одноэтажного деревянного дома эта статья затрат будет выше, но давайте разбираться дальше. Площадь стен одинаковая, как и траты на стройматериалы, а вот за работу при возведении двухэтажного коттеджа придется заплатить больше, так как два этажа вывести сложнее и дольше по времени. Одноэтажный дом имеет 2 перекрытия – пола и потолка, в то время как двухэтажник все 3! Т.е. здесь мы имеем экономию бруса и досок, равно как и утеплителя. Монтаж инженерных систем в двухэтажной вилле обойдется дороже даже при условии наличия одного сан.узла. ну и главная экономия строительной сметы – лестница. А для сравнения в выше указанном проекте данная конструкция стоила 85 тыс.рублей. Солидная выгода не так ли?

Какой напрашивается вывод? Не бегите за площадью, ее не нужно много – это просто отпечаток советского прошлого – когда много, это хорошо и лучше иметь прозапас.

Внутреннее убранство жилища имеет завершенный вид – смонтированы натяжные потолки, выполнена разводка электрики и сантехники, окна аккуратно закрыты обналичкой. Но особенно стоит отметить наличие теплого пола. Это особый уровень комфорта загородной недвижимости. Помимо того, что пол нагретый и по нему просто приятно ходить, он выступает как источник тепла в помещении. Для сан.узлов это актуально всегда, а для остальных помещений просто удобно.
Обогрев жилища при помощи теплого пола позволяет отказаться от радиаторов. При таком отоплении воздух прогревается снизу вверх (ноги в тепле, голова в прохладе) и равномерно распределяется по всей площади. При помощи специального технического регулирования можно поддерживать в комнате температуру, комфортную лично для вас.

Строительство было завершено в апреле 2021. Стоимость на момент подписания договора 2 592 000

The post Одноэтажный деревянный дом 80 м2 в с. Хомутово appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Уже давно стало нормой не привязываться к сезону при строительстве дома. В этом есть много преимуществ – можно избежать сезонного скачка цен на стройматериалы и увеличения сроков их поставки, нет ажиотажного спроса на подрядчиков. И наш дом стал именно таким, «осенним». Строительство одноэтажного каркасного дома 48 м2 началось в сентябре. Когда уже пройдена сумасшедшая волна  желающих заехать в готовый дом в конце лета.

Дом был построен в ДНТ с характерным названием «Медицинский городок». Медицинский городок – жилой комплекс для медработников, построенный при поддержке программы льготного ипотечного кредитования, которая распространялась на молодых специалистов Иркутской городской клинической больницы № 1, Иркутской областной клинической больницы и городской Ивано-Матренинской детской клинической больницы. Инициатором застройки стала Иркутская городская клиническая больница № 1.

 Одноэтажный каркасный дом 48 м2 получился очень уютным. На участке сохранены многолетние сосны.

Отделка фасада выполнена новым современным материалом – плиткой хауберк. Фасадная битумная плитка «Хауберк» создавалась как отвечающая современным требованиям финишная отделка стен. Ее основой стал высококачественный стеклохолст с покрытием модифицированным (с улучшенными характеристиками) битумом, защищенный крошкой из природного базальта. Этот современный материал для отделки превосходит многие другие по таким характеристикам герметичность, устойчивость к погодным изменениям и механическим воздействиям, невосприимчивость к коррозии и к огню. Прочность материала и стойкость цвета, не выгорающего на солнце, гарантируются в течение 20 лет. Материал экологически безопасен, так как изготавливается из природных компонентов. Уход не требует дополнительных трат, а в случае повреждения можно заменить даже одну плиточку. Плитка копирует кирпичную кладку, делая фасад более выразительным и визуально дорогим.

На входе в каркасный дом есть большая просторная терраса. Чаепитие с родными прекрасным летним утром или вечерние посиделки с друзьями на свежем воздухе, не уезжая от дома, – что может стать лучшим способом отдохнуть от повседневных хлопот? Все это можно осуществить на этой террасе! На террасу, по желанию заказчика, выходят два панорамных окна. В данном случае это решение было очень удачное, т.к. небольшие комнаты максимально наполнились светом и теплом от солнечных лучей.

Несмотря на кажущуюся небольшую площадь каркасного дома, в нем удалось разместить кухню-гостиную, сан.узел и 2 спальни.

Важное преимущество каркасных домов – такие дома не подвержены усадочным деформациям. В этом доме была выполнена отделка гипсокартоном. Здесь заказчику можно сразу приступать к самому приятному этапу строительства – финишной отделке и созданию уюта в доме.

В этом проекте нами была воплощена идея заказчика «парящий потолок».  Парящие натяжные потолки – это сочетание идеальной геометрии, четких углов и великолепного внешнего вида. Основа такого потолка – двухуровневая конструкция, которая сооружается на потолочной плите. По всему периметру устанавливается светодиодная подсветка. Именно ее свет зрительно отделяет плоскость от стен и создает эффект парения. Подсветка потребляет мало электроэнергии, при этом светодиодная лента способна обеспечивать качественное освещение комнаты. Интенсивность света можно регулировать при помощи диммеров и ещё больше экономить на расходе электроэнергии. Это положительно сказывается на семейном бюджете.

Еще очень большим преимуществом каркасных домов является возможность спрятать в стене все коммуникации, а это без малого системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения. Так ремонт выглядит законченно и эстетично. В нашем каркасном доме уже выполнены разводка электрики и сантехники полностью под ключ. Т.е. заказчик может привезти свои вещи, не задумываясь хлопнуть выключателем света и принять теплую расслабляющую ванну, «смывая» все дневные заботы.

 Просторная планировка и большая площадь остекления дают колоссальное количество света в доме! Заказчиком стал молодой парень, и мы уверены, в таком доме его ждут бодрые рассветы и романтические закаты.

Строительство одноэтажного каркасного дома завершено в декабре 2021. Стоимость на момент подписания договора составила 2 768 000

The post Одноэтажный каркасный дом 48 м2 в ДНТ Медицинский городок appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.