Если вы решили построить коттедж в Иркутске, то вас, несомненно, заинтересует цена дома из газобетона. Разберёмся в вопросе, на какие затраты стоит рассчитывать при самостоятельном возведении постройки и при заказе дома из газобетона под ключ.

Строительство своими силами

---

Важно понимать, что для самостоятельного осуществления строительных работ, даже при наличии готового проекта, необходимо учитывать множество нюансов. Если вы не обладаете необходимыми навыками и знаниями в сфере строительства, то лучше доверить работу профессионалам. Если же вы чувствуете в себе силы самостоятельно возвести здание, то учтите, что строительство будет состоять из нескольких этапов, каждый из которых потребует определённых затрат. Для удобства рассмотрим вариант дома размером 10×10 м:

✔ Подготовительные работы. Необходимо исследовать грунт участка с привлечением геодезистов и разработать проект дома. Пробы грунта позволят сделать выводы о том, какой фундамент необходим будущему зданию. Кроме того, учитывайте, что вам в любом случае потребуется нанимать рабочих. Необходимо предусмотреть для них отдельное помещение, где они будут переодеваться, принимать пищу, хранить инструменты и т.  д. Если на вашем участке нет объекта, который вы могли бы выделить под эти нужды, то придётся арендовать строительную бытовку. Цена вопроса: аренда бытовки-около 100 000 руб. в месяц. Стоимость разработки проекта и труда геодезистов индивидуальна в каждом конкретном случае.

✔ Закладка фундамента. Для домов из газобетона применяют четыре основных типа фундамента, каждый из которых имеет определённые характеристики. Окончательный выбор зависит от особенностей грунта, этажности будущего дома и других показателей. Цена вопроса: ленточный мелкозаглублённый фундамент –  180 000 руб., ленточный заглублённый-250 000 руб., свайно-ростверковый – 200.000 руб., монолитный – 500 000 руб. Это примерные цены с учётом материалов и оплаты работ по закладке фундамента.

✔ Возведение коробки. Для строительства стен вам понадобятся газобетонные блоки, специальный клей, арматура и перекрытия. Для одноэтажного дома размером 10×10 м потребуется около 70 м³ газобетона. Примерная стоимость такого количества материалов составит 200-250 000 руб. Количество клея нужно посчитать из расчёта 1,5 мешка на один куб материала. Примерная стоимость одного мешка – 250 руб. Таким образом, в нашем случае потребуется 105 мешков клея, которые обойдутся примерно в 26.000 руб. Цена арматуры, армопояса и перекрытий зависит от выбранных вами материалов и составит примерно 20 000 руб., 40 000 руб. и 150 000 руб. соответственно.

✔ Крыша. Установка стропильной системы обойдётся примерно в 100 000 руб. Для покрытия кровли вы можете использовать металлочерепицу, шифер, керамическую черепицу и т. д. Также кровельными материалами являются отливы, конёк и другие элементы водоотведения. Стоимость кровельного материала начинается от 70 000 руб. Кроме того, крышу частного дома необходимо утеплить минеральной ватой. Такая процедура обойдётся примерно в 30 000 руб.

✔ Прокладка инженерных коммуникаций. Само собой, чтобы в доме было комфортно жить, необходимо грамотно организовать все коммуникации. Они включают в себя водопровод, систему вентиляции и кондиционирования, прокладку электропроводки, систему отопления и канализации. В некоторых случаях необходима организация газоснабжения. Все работы по обустройству инженерных коммуникаций потребуют затрат около 500 000 руб.

✔ Внешняя и внутренняя отделка. Здесь всё зависит от ваших предпочтений, фантазии и потребностей. Существует множество вариантов отделки, из которых вы сможете выбрать подходящий именно вам.

Таким образом, цена дома из газобетона в Иркутске, возведённого своими силами составит около 2 млн. руб. без учёта отделки.

Цена дома из газобетона под ключ

---

Если вы решите заказать строительство дома из газобетона в Иркутске под ключ в специализированной фирме, то сэкономите массу времени и сил. Сотрудники компании подготовят для вас проект дома с учётом всех ваших пожеланий, подберут оптимальные стройматериалы, наймут квалифицированных работников и проконтролируют все этапы работы. Вам останется только принять готовый объект. Цены готового дома «под ключ», оснащённого всеми инженерными коммуникациями (включая отопление и вентиляцию) с наружной отделкой фасада начинаются от 3 млн 800 000 руб.