А именно, расскажу, что в проекте интересного и выложу его (все чертежи с конструктивом), чтобы вы могли использовать их для строительства!

Вот такой домик

84 м2

Два этажа

Построен по каркасной технологии

Отделка сайдингом

У дома просторная терраса

В доме довольно большое количество комнат. Но надо полагать, что на такую площадь они совсем небольшие.

На первом этаже компактно расположили крыльцо, террасу. Кухня-гостиная  в 24 м2, и здесь вы можете сказать, что у вас “туалет, гардероб, сан узел” больше, как это делают очень часто, но у всех разные возможности. Кто-то в 500 квадратах чувствует себя очень не комфортно, кому и апарты в 21 м2 – зато свое!

К тому же на первом этаже обалденные панорамные окна с выходом на террасу

Также на первом этаже есть холл под лестницу, тамбур и сан узел

На втором этаже бюджетный и стильный дом имеет целых 3!! Три спальни! Гардероб и сан узел! И конечно холл под лестницу! Конечно, такое количество объектов планировки в 42 м2 не могли пройти незаметно для площади каждого из них

Но в итоге у дома: 2 холла, тамбур, 2 сан.узла, гардеробная, кухня-гостиная, 3 спальни. Очень уютное и экономное жилье для обеспечения всех потребностей семьи. И конечно, если это рассматривать как второе жилье на природе, то претензий быть вообще не должно

У дома просторная терраса

Строился дом на болотистой местности. У нас огромные территории Сибири простираются на сотни км от одного города до другого) Но в самом Иркутске течет несколько рек. Самая большая – Ангара, поменьше Иркут, вот в его пойме и строился этот домик)

За счет того, что это черта города, место весьма популярно, хоть и на болоте. Называется Селиваниха, если кто-то из Иркутска. От того и строился дом на сваях.

Это внешний вид фасада “с другой стороны”. И здесь стоит наверное поговорить про отделку фасада. Обычный, но не самый дешевый сайдинг… Точнее надежный и хороший сайдинг, без большого количества вставок, углов, переходов обойдется вам не так дорого, как кажется. Остается вопрос – как сделать его более или менее привлекательным?

Самый лучший способ – продумать контраст на элементах: откосы, углы, сафиты – будут симпатичнее смотреться если вы сделаете на светлом сайдинге эти элементы темнее

Домик строился с комплектом сантехники, электрики, чистыми полами. Теплым полом. Отделка финиша – это процесс отдельной истории, да и сейчас еще не выполнен. Но стены подготовлены под поклейку обоев

Собственно, после окончания работы строителей, поклеить обои – это совсем не сложная операция. И самое главное – не ответственная, от неё не упадут стены, если накосячишь. Поэтому, если остальные работы выполняли строители, то обои уже будут клеить хозяева

The post БЮДЖЕТНЫЙ И СТИЛЬНЫЙ ДОМ 84 м2, бесплатный проект appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 72 м2
Количество комнат: тамбур, кухня-гостиная, 2 спальни, сан.узел, и техническое помещение
Дополнительно: терраса, теплый пол

72 м2 для загородного дома – это много или мало? В нас еще крепчает мысль родом из 90х, что особняк за городом должен не комфортным жилищем, отвечающим именно вашим семейным нуждам, а настоящим дворцом, так, чтобы дорого-богато, на зависть друзьям и родственникам. А что в итоге – немалая часть пространства пустует, а после переезда детей и вовсе могут законсервировать целый этаж.

Очень опрометчиво упускать тот факт, что за каждый «лишний» квадратный метр придется ответить, как денежными вложениями, так и трудовыми затратами: ремонт, мебель и уборка. Ваша важнейшая задача – подобрать наиболее приемлемый размер жилища именно для вас, строительство которого не ударит по карману, а уход за ним не будет занимать все ваше свободное время.

Для комфортного размещения 1 взрослого человека достаточно 30 м2, а для ребенка – 12 м2. Таким образом, можно просчитать площадь, требуемую для небольшой семьи – это как минимум 80 м2.

Таким и стал небольшой, но функциональный коттедж 72 м2

Возвращаясь к недостаткам больших коттеджей, расскажем, чего могут избежать хозяева нашего новенького домика.

Важная проблема – это недострои. Но если это избежать и последнюю копеечку вложить в строительство, лишь бы его закончить и переехать, то здесь начинается новый квест – внутренняя отделка, ремонт, покупка мебели. И переезжая в жилище без готового ремонта, люди обрекают себя годами жить в руинах строительных материалов, присутствии посторонних лиц в виде рабочих и как уютно собирается пыль в углах без плинтусов. А на небольшой площади, как функциональный коттедж 72 м2 можно еще на этапе строительства распланировать бюджет на ремонт, переехать в новый, уютный дом и наслаждаться результатом своих стараний.

Да и передвижение по большому многоэтажному дому может утомлять. Вот пришли вы на кухню с задумкой приготовить вкусную и ароматную шарлотку на радость всей семье, а телефон с рецептом оставили в спальне на втором этаже. То еще развлечение и трата времени, чтобы оптимально организовать время и пространство.

И нужно подумать на перспективу. Жизненная ситуация может измениться и появится необходимость продажи дома. Рынок недвижимость перенасыщен большими и дорогими хоромами. Продажная цена огромных коттеджей доходит до себестоимости. А такой небольшой и функциональный коттедж будет гораздо проще продать.

Коттедж мансардный. По сути мансарда – это продолжение кровли, но в отличии от чердака, там можно проживать и зимой и летом. И важное преимущество – т.к. стены возводятся не в полную высоту, как в двухэтажном доме, имеется существенная экономия на строительных материалах.

В данный функциональный коттедж 72 м2 имеет не утепленную мансарду. Но при желании кровлю можно утеплить, не покидая при этом дом. И получится дополнительное большое помещение 39 м.

При представлении невысоких стен мансардного этажа у многих возникают опасения, что будет сложно подобрать и расставить мебель на втором этаже. Но в данном проекте вполне комфортная высота стен – 170 см, что позволяет без особых проблем продумать дизайн интерьера.

К дому пристроена просторная терраса. Такое архитектурное решение расширяет жизненное пространство жильцов, позволяя проводить уютные семейные чаепития на природе или даже шумные посиделки с друзьями. Вход на террасу выполнен прямо из кухни, что очень удобно в организации застолья.

В большие окна в пол попадает просто колоссальное количество света. В доме будет всегда светло и приятно. Днем они «расширяют» пространство за пределы коттеджа, а в темное время суток отражают его, если не закрывать шторы. Даже небольшое пространство становится уютным и визуально более большим.

Фасад отделан новым, современным материалом – фиброцементным сайдингом, который в последнее время набирает все большую популярность. Такой материал не горит, не гниет, не деформируется и может быть выполнен в абсолютно любом цвете, ведь окрашивание производится на заводе в желаемый вами оттенок, при этом имеет текстуру дерева.

Внутренняя планировка проста, но функциональна. Тамбур – важное помещение в нашей климатической зоне, хозяйская и детская спальни, сан.узел, кухня-гостиная и техническое помещение – очень удобное решение для загородного дома. Здесь расположен бойлер, система теплый пол, и при желании можно поставить даже стиральную машину и технический инвентарь. Признайтесь, кому, живя в квартире, надоело смотреть на сушилку для белья, швабры и множество бутылок моющих средств? В загородном доме можно решить такую проблему на ура.

Внутренняя отделка выполнена из дерева – потолки и стены.

В коттедже в качестве отопления выполнен теплый пол – особый вид удобства и комфорта. Надо понимать, что при таком отоплении деревянное покрытие полов недопустимо – они не обеспечивают в полной мере обогревание дома и не дадут вам заскучать, потому что при рассыхании древесины полы придется постоянно перебирать. Поэтому на теплый пол возможна укладка плитки, плитки ПВХ или линолеума.

Таким и стал наш небольшой, функциональный коттедж. Продуманным до мелочей и с возможность расширения жилого пространства

The post Функциональный коттедж 72 м2 в с. Мастерок appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Казалось бы это обычный дом – из бруса, с террасой, но в нем есть свои изюминки, которые не оставят вас равнодушными и заставят влюбиться в этот коттедж и в мечту о загородной жизни!

Начнем с того, что дом одноэтажный.

Это новая, современная тенденция в загородном домостроении –

строить не огромные, пышные особняки, а столько, сколько нужно для комфортного проживания. И многие все же воспротивятся такому решению – мол, пятно застройки слишком большое, лишнюю грядку не воткнешь; меньше возможностей для архитектурных композиций, в частности отсутствие возможности планирования второго света; нехватка красивых видов с высоту второго этажа. Но так ли будут правы противники одноэтажного деревянного дома?

Давайте разбираться!

Большое пятно застройки, безусловно, может стать минусом при небольшом участке под строительство. Но в нашем случае с этим не было проблем – у заказчиков был солидный надел земли в селе Хомутово. Да и современная загородная жизнь делает упор на отдых и комфорт проживания, а огород обрабатывают уже не в тех объемах, как раньше.

Кстати, село Хомутово по сей день является сельскохозяйственным центром и одним из основных поставщиков продовольствия в Иркутск. В селе есть 4 школы, 4 детских сада. Многие крупные микрорайоны Иркутска не могут похвастать такой серьезной инфраструктурой.

Но вернемся к рассуждениям о преимуществах одноэтажного деревянного дома. Если в доме проживают пожилые люди или маленькие дети, такие жилища станут очень комфортным решением в плане безопасности домочадцев. Старшее поколение не будет испытывать дискомфорт, поднимаясь на второй этаж. А мама не будет переживать, закрыта ли лестница для активного перемещения детишек.

В одноэтажном деревянном доме больше полезной площади, нежели в двухэтажных особняках, за счет отсутствия лестницы. Безопасный и удобный в эксплуатации лестничный пролет займет около 20 м² (проем, плюс коридор или холл), а это может стать дополнительной спальней, кабинетом или детской.

Независимо от площади одноэтажный деревянный дом строить легче и проще физически, так как нет высотных работ. И это касается как возведения стен и крыши, так и фасадной отделки, и остекления, а в последующем будет меньше сложностей с ремонтом и обслуживанием.

Остается главный вопрос – будет ли одноэтажный деревянный дом стоить дороже своего двухэтажного собрата? Главным ценовым отличием от двухэтажного особняка является площадь фундамента и кровельного покрытия. Так для возведения этого дома нам потребовалось 32 сваи, в то время как для нашего проекта схожей квадратуры мы забили 20 свай. Да, для строительства одноэтажного деревянного дома эта статья затрат будет выше, но давайте разбираться дальше. Площадь стен одинаковая, как и траты на стройматериалы, а вот за работу при возведении двухэтажного коттеджа придется заплатить больше, так как два этажа вывести сложнее и дольше по времени. Одноэтажный дом имеет 2 перекрытия – пола и потолка, в то время как двухэтажник все 3! Т.е. здесь мы имеем экономию бруса и досок, равно как и утеплителя. Монтаж инженерных систем в двухэтажной вилле обойдется дороже даже при условии наличия одного сан.узла. ну и главная экономия строительной сметы – лестница. А для сравнения в выше указанном проекте данная конструкция стоила 85 тыс.рублей. Солидная выгода не так ли?

Какой напрашивается вывод? Не бегите за площадью, ее не нужно много – это просто отпечаток советского прошлого – когда много, это хорошо и лучше иметь прозапас.

Внутреннее убранство жилища имеет завершенный вид – смонтированы натяжные потолки, выполнена разводка электрики и сантехники, окна аккуратно закрыты обналичкой. Но особенно стоит отметить наличие теплого пола. Это особый уровень комфорта загородной недвижимости. Помимо того, что пол нагретый и по нему просто приятно ходить, он выступает как источник тепла в помещении. Для сан.узлов это актуально всегда, а для остальных помещений просто удобно.
Обогрев жилища при помощи теплого пола позволяет отказаться от радиаторов. При таком отоплении воздух прогревается снизу вверх (ноги в тепле, голова в прохладе) и равномерно распределяется по всей площади. При помощи специального технического регулирования можно поддерживать в комнате температуру, комфортную лично для вас.

Строительство было завершено в апреле 2021. Стоимость на момент подписания договора 2 592 000

The post Одноэтажный деревянный дом 80 м2 в с. Хомутово appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Деревянное домостроение было одной из самых распространённых технологий строительства на Руси. Но и в современном мире оно не теряет своей популярности. С развитием технологий меняется внешняя составляющая строительного материала. Сейчас чаще строят из соснового бруса.

Так и наш мансардный дом 88 м2 в Иркутске был возведен из соснового бруса естественной влажности

Что такое брус естественной влажности?

Строительство дома из такого капризного материала несет в себе многие особенностей. Усаживаясь, стены могут давать излишнюю нагрузку на оконные коробки, двери и лестницу.

Чтобы избежать усадочных деформаций, в оконные и дверные проёмы монтируем колоду или, как их называют в других регионах – обсаду. Колода – это рамка для окна, собранная из бруса. По сути это дополнительная рама, которая крепится в срубе таким образом, что ее можно чуть смещать из стороны в сторону (около 7 см) – этого обычно достаточно, чтобы деформации сруба не воздействовали напрямую на окно.

Лестница на второй этаж мансардного дома 88 м2 в Иркутске из сухой древесины. Она не подвержена усадочным деформациям. Но ее нужно крепит к стене, которая со временем станет ниже и лестницу вырвет от места крепления. Как этого избежать? Мы используем специальную систему крепления, которую нужно время от времени обслуживать.

Перед домом выполнена открытая просторная терраса. В отсутствии ограждений есть и плюсы – на террасу можно зайти в любом месте, а не только по крыльцу. Такое решение удобно тем, что можно что-либо поставить на террасу, не проходя по крыльцу и террасе в грязной обуви.

И конечно изюминкой фасада нашего мансардного дома 88 м2 в Иркутске являются цветные панорамные стеклопакеты. Снаружи такое решение очень оживляет архитектуру здания. А внутрь через такие большие окна попадает просто колоссальное количество света. Пространство наполняется легкостью, свободой, воздухом.

Еще одна отличительная особенность окон – они кэшированные с золотистыми шпросами. Такие затемненные окна красивого оттенка золотой дуб очень органично вписываются в окружающий пейзаж. Деревянный дом становится одним целым с природой.

В коттедже смонтированы теплые полы. Это особый уровень комфорта в загородном жилище. Можно лежать на полу приятной температуры и смотреть через огромные окна, как дождь щедро поливает цветочную клумбу.

Второй этаж  в доме мансардный. И если в некоторых наших проектах на мансардном этаже достаточно высокие потолки возле стены, то здесь выполнена классическая мансардная кровля. Практически всю высоту стен составляет крыша.

Особую эстетику и завершенный вид мансардного дома 88 м2 в Иркутске придают натяжные потолки. Особенно эффектно это выглядит на втором этаже.

Строительство было завершено в октябре 2020. Стоимость дома на момент подписания договора 3 200 000

The post Мансардный дом 88 м2 в Иркутске (с. Мамоны) appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Что из себя представляет каркасный дом? Основой такого сооружения является каркас, который играет роль скелета для постройки и принимает на себя все нагрузки, поэтому должен состоять из прочных и качественных материалов. Материалом для каркаса двухэтажного каркасного дома 112 м2 стала древесина.

Конструкция каркасного дома представляет собой вертикально расположенные стойки из толстого бруса, а также горизонтально расположенные поперечные распорки и укосины, которые придают жесткость всей конструкции и позволяют производить монтаж таких элементов как окна и двери. Между брусьями укладывается слой утеплителя, снаружи и изнутри здания каркас закрывается листами ОПС.

По фасаду каркасный дом отделан новым современным материалом – плиткой хауберк. Ее основа — улучшенный битум. Он защищен от старения, устойчив к действию температурных нагрузок. Он не растрескивается, не становится хрупким на морозе, не размягчается при нагреве. Битумный слой формирует герметичную, влагонепроницаемую основу, которая защищает фасад от увлажнения. Такой вид плиточного покрытия не выгорает на солнце и остается в своем первозданном виде на протяжении нескольких десятилетий. Фасад не потребует особой уборки – подобные материалы совсем не притягивают частицы пыли и мусора. Визуально дом смотрится как кирпичный, что выгодно выделяет его. Двухэтажный каркасный дом смотрится, как говорится, богато, но на самом деле совсем не дорого.

Каркасный дом представляет собой большой конструктор, в котором можно выполнить множество вариантов планировки. Так в нашем доме разместились на первом этаже большая кухня-гостиная, где можно собраться всей семьей и обсудить, как прошел день. Или организовать вечеринку для большой компании друзей. При этом хозяйка может отлучаться на кухонную зону, но при этом участвовать в разговоре и не чувствовать себя ущемленной.

Еще по желанию заказчиков рядом с кухней запланирована небольшая комната-кладовая. Это современное и очень удобное решение для хранения продуктов и кухонной утвари. Здесь поместится всё — от банок с крупами до огромной кастрюли, которую достают, только готовясь к празднику. Можно хранить в кладовой мелкую бытовую технику, которая не так часто используется, книги с рецептами и много-много чего другого. Также кладовая удобна тем, кто делает домашние заготовки — консервирует овощи, варит варенье и компоты. На самой кухне освобождается место. Не нужны вместительные шкафы-колонны, можно вообще от верхнего ряда шкафов отказаться, помещение будет выглядеть светлее, воздушней, без нагромождения мебели.

А на втором этаже подобная комната предусмотрена по гардероб. Отдельная гардеробная комната это возможность избавиться от громоздких шкафов, комодов, стеллажей, тумбочек и крючков, рассредоточенных по всей квартире. Это позволит сделать жилище более аккуратным и свободным, а визуально оно станет восприниматься даже больше. В гардеробной комнате можно по максимуму задействовать пространство, выстраивая полки до самого потолка и комбинируя различные зоны хранения на свое усмотрение. Вещей даже в маленькой гардеробной помещается больше, чем в шкафу-купе.

Отличным украшением загородного дома стала добротная деревянная лестница. Для экономии простраства было принято решение о забежной лестницы с поворотом на 90 градусов.

Отдельно хотелось бы остановиться на вопросе разводки коммуникаций по дому. Каркасное домостроение позволяет выполнить всю электрическую и сантехническую проводку в стенах. Это визуально убирает всю нагрузку со стен, ремонт приобретает законченный вид. Стандартно у нас заложено определённое количество розеток и выключателей. Но в данном проекте по желанию заказчика число розеток в нескольких комнатах было увеличено. Мы можем осуществить любую вашу задумку, главное, все правильно продумать!

А еще дополнительно был выполнен монтаж тёплого пола на втором этаже. Это очень правильное решение! Ведь теперь можно не переживать, что дети часто играют на полу и могут простудиться.

Строительство дома было завершено в октябре 2021 г. Стоимость жилья на момент подписания: 3 837 000 руб.

The post Двухэтажный каркасный дом 112 м2 в Николовом Посаде appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.