Стоимость дома на момент подписания: 2 776 000 рублей

Место строительство: п. Сосновый, Иркутский район

Каркасная технология

Площадь дома: 39 м2

Количество жилых комнат: 2

Дополнительно: большая терраса, антресоль, кэшированные окна, фасад металлический сайдинг

Какие мысли у вас возникают при словосочетании «дачный домик»? Маленький домишко с наваленными при входе инструментами и удобствами на улице? Старые, стеклянные окна с обшарпаной краской? Или протекающая крыша? Но так быть не должно! Не смотря на то, что дачный дом предназначен для сезонного проживания, он может быть уютным и удобным. Чтобы, возвращаясь в дом, изнуренные трудом на приусадебном участке, вы с комфортом проводили вечернее время, отдыхали и набирались сил для новых огородных побед.

Таким и стал построенный нами дачный домик для своих новых хозяев – стильный, яркий, комфортабельный, функциональный

По периметру особняка с двух сторон расположена открытая терраса без ограждений. Частично она закрыта кровлей, что позволяет разместить обеденную зону. Здесь можно укрыться от палящего, летнего зноя и отдохнуть с бокалом охлаждающего напитка. А на открытой части террасы можно поставить шезлонги и с наслаждением принимать солнечные ванны

Спорным решением стал козырек над крыльцом. Он не достаточно велик, чтобы защитить вход от дождя. Минимальный вынос козырька над крыльцом должен составлять 1,5. Этого достаточно, чтобы в дождливую погоду поставить сумку возле входа, открыть дверь и не промокнуть.

Еще одна современная, архитектурная тенденция, которая добавляет дому стиля и солидности – ламинированные окна. Здесь выбран красивый оттенок графит. Дачный домик с такими стеклопакетами сразу выделяется на фоне сельской застройки. А вот изнутри окна стандартного белого цвета. Это делает конструкцию заметно дешевле.

Поддерживает цвет окон и отделка фасада. Внешние стены отшиты металлическим профилем 2 оттенков – белый и графит. Особняк смотрится безумно красиво и изыскано, чувствуется эстетический вкус его хозяев. Да и практических плюсов такой отделки немало – белый фасадный материал не выгорает на солнце, стены не перегреются от солнечных лучей, таким образом, в комнатах будет прохладней. Белый цвет визуально расширяет объемы строения, оно смотрится крупнее и выше.  Но такая отделка очень непрактична в уходе. Буквально после первой непогоды стены будут грязными, с пыльными разводами и дождевыми подтеками. Также внимательнее нужно относиться к трещинам и царапинам – на белом они особенно видны.

Коттедж небольшой – на 39 м2 расположились тамбур, сан.узел и единая кухня-гостиная. Зато, благодаря высоким потолкам, здесь удалось разместить необычную архитектурную деталь – антресоль. И это не потолочная кладовка родом из советского прошлого, а полноценное помещение, в котором можно организовать дополнительное спальное место или игровое пространство для детей. При скошенной кровле наибольшая высота потолка на антресоле составляет 1,70 см, а самая низкая точка 1,20. Конечно, взрослому человеку долго находиться там будет не очень комфортно, но это станет отличным решением для детской комнаты или для хранения вещей. Тем самым вы можете освободить пространство первого этажа от излишних шкафов и комодов.

В дачный домик введены все необходимые коммуникации – горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество. Туалет на улице через весь участок все менее и менее привлекает современных дачников.

Коттедж построен по каркасной технологии, что позволяет сразу после строительства приступать к ремонту. На этапе сдачи объекта заказчику мы обшили стены гипсокартоном.

Даже на такой небольшой площади организован тамбур. Это важное помещение для нашей климатической зоны. Тамбур – буфер между холодным воздухом с улицы и теплом комнат. В нём холодные потоки воздуха задерживаются, таким образом, во внутренние помещения попадает лишь малая их часть. Казалось бы, такая маленькая комнатушка, но снижает расходы на отопление всего дома. Да и в дачной деятельности часто есть необходимость хранения мелкого инвентаря и обуви.

Времена меняются, а загородный отдых не теряет своей актуальности. Многие жители мегаполисов стремятся вырваться из бешеного темпа городской суеты и насладиться тишиной загородной жизни. Дача может выполнять разные функции – огород, отдых на природе, место встречи с друзьями. Но чем бы вы не были заняты на своем приусадебном участке, дом должен отвечать всем вашим требованиям комфорта и уюта.

Обзор этого дома можно посмотреть на нашем ютуб канале

The post Дачный домик 39 м2 в п. Сосновый appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Дачами обзаводятся по разным причинам – для летнего отдыха всей семьей и возможности собираться большими компаниями на природе. Кто-то  с упоением готовит рассаду, заботится об урожае, а зимой радует домочадцев солеными огурчиками. Но по каким бы причинам вы не обзавелись дачным участком – нужен дом. И хотелось бы не просто какой-то сарайчик «лишь бы дождик переждать», а основательное, надежное жилище, где приятно расслабиться после трудового дня и бодро проснуться для новых огородных побед.

Таким и стал нам дачный домик под ключ – небольшим, но уютным, не просто летней постройкой, а монументальным сооружением для круглогодичного проживания.

Флигель построен в живописном месте недалеко от залива реки Ангара в окружении высоких вековых сосен и берез.

Фундамент – забивные железобетонные сваи. Самый бюджетный вариант. Такому фундаменту не страшны существенные нагрузки и негативное воздействие окружающей среды. Срок службы довольно внушительный – до 100 лет. Наш дачный домик под ключ возводился на глинистой почве, где возможны межсезонные пучения грунтов. Для таких условий свайный фундамент – хороший вариант. А скорость монтажа просто поражает – для этого небольшого коттеджа мы забили сваи всего за несколько часов.

Важное требование дачного домика – компактность и функциональность. Размер нашего жилища 6*7 метров. Казалось бы не очень много, но планировка очень удобна. Здесь есть тамбур, кухня-гостиная, сан.узел и баня. Тамбур – очень важное помещение в доме. Помимо того, что это препятствие для холодного воздуха, чтобы попасть в дом, а теплому выйти, это еще и место для хранения верхних вещей, обуви и, возможно, мелкого инвентаря.

В кухне-гостиной 3 панорамных окна и выход на террасу со стеклянной дверью. Такое решение дает просто колоссальное количество света и воздуха, и даже визуально расширяет пространство. Через такие большие окна можно окинуть взглядом  весь участок и почувствовать удовлетворенность от результата тяжёлого труда. Такой красивый дачный домик под ключ будет выгодно выделяться на фоне однотипной и не всегда красивой дачной застройки, но при этом органично вписываться в окружение насыщенной растительности.

Еще одна особенность остекления в данном проекте – снаружи окна красивого графитового оттенка, что придает коттеджу особый шарм. А внутри стеклопакеты белые. Такое решение существенно экономит строительный бюджет.

Возвращаясь к вопросу функциональности дачного домика под ключ, важно сказать, что прямо в доме есть баня. Это решает проблему постройки еще одного здания, экономит бюджет и квадратные метры на приусадебном участке. Многие фермеры не мыслят дачи без бани, и это неспроста. Баня – это не просто место для гигиенических процедур, но это еще и настоящих отдых для души и усталого тела, укрепляющий иммунитет и поднимающий настроение. Т.к. в дом заведены все коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, необходимость таскать воду ведрами отпадает. Это существенно облегчает жизнь дачникам, экономит время и силы.

Перед домом необычная терраса. Она не только с одной с фасадной части дома, а создает единое пространство с двух стен. Это добавляет архитектурной изюминки в проект. Стоит отметить, что терраса возведена на едином фундаменте с домом. Она не будет «гулять» отдельно и не деформируется со временем.

Отличает этот дачный домик под ключ от обычных непримечательных построек и материал. Коттедж возведен из профилированного бруса. Профилированный брус – это современный вид пиломатериала промышленного производства. После заводской обработки дерево приобретает прямоугольную форму, на нижней и верхней сторонах предусмотрены выемки для замкового соединения в «шип-паз». Такой стройматериал обладает теми же преимуществами и недостатками обычного бруса, но важное отметить, что при строительстве из профилированного бруса отсутствуют щели между венцами.

Кровля покрыта черепицей ондулин. Из кровельных покрытий это один из самых дешевых материалов, но его срок службы может превышать 50 лет. Благодаря битумной основе черепица чрезвычайно водостойка. При правильном монтаже о протеканиях крыши вы забудете на долгие годы. Также из положительных качеств материала можно выделить прочность, высокую скорость монтажа, шумоизоляцию, гибкость.

Стереотипы советского прошлого, когда дачный домик под ключ представлял собой невзрачный сарай с кушеткой для быстрого сна «и снова в бой», постепенно уходят в небытие. Современные дачники проводят в дом инженерные коммуникации, продумывают дизайн и снабжают жилище бытовой техникой. А мы помогает воплотить ваши мечты в жизнь.

Строительство было завершено в апреле 2022. Стоимость на момент подписания договора 2 387 700

The post Дачный домик под ключ 42 м2 в п. Хрустальный appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Наверно у каждого городского обывателя время от времени рождается идея провести несколько дней на природе, на берегу неспешной реки. Днем загорать и купаться, проводить время с семьей, а тихим, спокойным вечером пойти на рыбалку и, если повезет, даже вернуться с парочкой рыбёшек на ужин. Но все мечты могут разбиться при мысли о проживания в палатке и отсутствии удобств. Но даже на такие возражения найдется решение! Для комфортного отдыха на берегу Ангары был организован кемпинг лагерь и этот прекрасный домик – наша работа!

Но самое приятное – этот проект настолько удобен, мал и бюджетен, что его можно построить на дачном участке!

Дачный дом выполнен в современном европейском стиле и отдаленно напоминает такое архитектурное направление как барнхаус. Это визуально простая постройка 4 на 7 метров, казалось бы, напрочь лишена выдающихся изысков зодчества, да и не разгонишься на 28 квадратных метров. Но давайте присмотримся! Кровля, которая имеет минимально возможный скат, создает впечатление совершенной плоской поверхности. Это сразу бросается в глаза и выгодно выделяет такую постройку на фоне других строений. Интересная деталь – крыша покрывает не всю площадь террасы. Да, некоторым не понравится, что половина террасы будет залита дождем, но только представьте – вы безмятежно наблюдаете, как капли дождя стекают по стеклу. А через такие панорамные окна, будьте уверены – вид будет головокружительным.

Окна дачного дома привлекают особое внимание. Большие панорамные стеклопакеты в пол уже стали привычным архитектурным решением для загородного строительства. Но особая изюминка этого проекта – цветные окна. Это придает исключительную неповторимость и солидность жилищу. Окна с видом на речку – особенное очарование, которым может похвастать дачный дом.

Ограждение на террасе и цоколь отделаны бруском размером 30*50 мм и выкрашены в черный цвет. Это создает отличное сочетание с окнами. Коттедж смотрится стильно и современно. Кроме того, это очень экономичное решение, которое поможет сэкономить строительный бюджет.

Смету на это проект можно скачать здесь! Надо помнить, что цены актуальны на момент строительства дома!

Смета на строительство небольшого дачного домика бунгало

Фасад строения обшит планкеном. Это современный, отделочный материал из лиственницы. Этот природный материал обладает практически уникальными свойствами, продлевающими жизнь любому сооружению – не гниет, устойчив к поражению грибков, плесени и жучков, за счет природного антисептика, входящего в его состав.

Также лиственничная доска уложена на пол террасы. И косые осенние дожди будут не разрушать, а только закалять этот хороший стройматериал.

Внутри дачного дома полностью деревянная отделка – от пола до потолка. Такое интерьерное решение еще больше приближает нас к природе, наполняет жилище приятным ароматом дерева. Основой для отделки стен и потолка послужила вагонка – традиционный и бюджетный отделочный стройматериал. Его стоимость будет еще одним приятным бонусом к строительной смете.

В бунгало уже спланирована и выполнена разводка электрических и сантехнических коммуникаций. Площадь жилища небольшая и инженерные системы организованы максимально эффективно.

Но, несмотря на маленькую площадь, дачного дома нам удалось вместить еще одну изюминку в этого проект. В сан.узле достаточно комфортно встанет душевая кабина, унитаз и небольшая раковина. А еще здесь расположена самая настоящая сауна! Да-да, вы не ослышались, на 28 квадратных метрах мы смогли разместить домашнюю сауну! Небольшая кабина-сауна 1,5 на 1,5 метра рассчитана на одного человека. Поход в баню после дачного труда подарит расслабление и отдых ноющим мышцам. И, в отличие от традиционной бани, не требует долго ожидания протопки.

Такой проект очень удобен как для застройки туристической базы, так и для дачного дома.

Строительство было завершено в октябре 2021. Стоимость на момент подписания договора 1 244 100

The post Дачный дом 28 м2 на Александровском тракте appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Деревянное домостроение было одной из самых распространённых технологий строительства на Руси. Но и в современном мире оно не теряет своей популярности. С развитием технологий меняется внешняя составляющая строительного материала. Сейчас чаще строят из соснового бруса.

Так и наш мансардный дом 88 м2 в Иркутске был возведен из соснового бруса естественной влажности

Что такое брус естественной влажности?

Строительство дома из такого капризного материала несет в себе многие особенностей. Усаживаясь, стены могут давать излишнюю нагрузку на оконные коробки, двери и лестницу.

Чтобы избежать усадочных деформаций, в оконные и дверные проёмы монтируем колоду или, как их называют в других регионах – обсаду. Колода – это рамка для окна, собранная из бруса. По сути это дополнительная рама, которая крепится в срубе таким образом, что ее можно чуть смещать из стороны в сторону (около 7 см) – этого обычно достаточно, чтобы деформации сруба не воздействовали напрямую на окно.

Лестница на второй этаж мансардного дома 88 м2 в Иркутске из сухой древесины. Она не подвержена усадочным деформациям. Но ее нужно крепит к стене, которая со временем станет ниже и лестницу вырвет от места крепления. Как этого избежать? Мы используем специальную систему крепления, которую нужно время от времени обслуживать.

Перед домом выполнена открытая просторная терраса. В отсутствии ограждений есть и плюсы – на террасу можно зайти в любом месте, а не только по крыльцу. Такое решение удобно тем, что можно что-либо поставить на террасу, не проходя по крыльцу и террасе в грязной обуви.

И конечно изюминкой фасада нашего мансардного дома 88 м2 в Иркутске являются цветные панорамные стеклопакеты. Снаружи такое решение очень оживляет архитектуру здания. А внутрь через такие большие окна попадает просто колоссальное количество света. Пространство наполняется легкостью, свободой, воздухом.

Еще одна отличительная особенность окон – они кэшированные с золотистыми шпросами. Такие затемненные окна красивого оттенка золотой дуб очень органично вписываются в окружающий пейзаж. Деревянный дом становится одним целым с природой.

В коттедже смонтированы теплые полы. Это особый уровень комфорта в загородном жилище. Можно лежать на полу приятной температуры и смотреть через огромные окна, как дождь щедро поливает цветочную клумбу.

Второй этаж  в доме мансардный. И если в некоторых наших проектах на мансардном этаже достаточно высокие потолки возле стены, то здесь выполнена классическая мансардная кровля. Практически всю высоту стен составляет крыша.

Особую эстетику и завершенный вид мансардного дома 88 м2 в Иркутске придают натяжные потолки. Особенно эффектно это выглядит на втором этаже.

Строительство было завершено в октябре 2020. Стоимость дома на момент подписания договора 3 200 000

The post Мансардный дом 88 м2 в Иркутске (с. Мамоны) appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Мечтали ли вы когда-нибудь о тихой семейной жизни в загородном доме на природе? Большая семья, много детей… А может хотели бы, чтобы родители жили неподалеку? Чтобы собираться по вечерам на ужин большой семьей, как в старые времена, когда семья состояла не только из папы, мамы и детей.

Именно такое жизненное решение приняли наши заказчики. Они построили каркасный дом под ключ 65 м2 для родителей, а в планах возвести большую резиденцию рядом для себя.

Коттедж хоть и небольшой, но уютный и комфортный, с хорошо продуманной планировкой, как внутри, так и на самом участке.

Как же правильно расположить постройку? Окна кухни выходят на восток. Заказчик будет очень мягко и комфортно просыпаться, заваривая чашку бодрящего кофе, с видом на восход солнца. Чарующие, тёплые лучи зарождающегося дня несут надежду на новые свершения. Окна гостиной выходят на закат, принося спокойствие и умиротворение.

Фасад дома обшит виниловым сайдингом. У этого материала много преимуществ – простой монтаж, отсутствие деформаций, потери цвета, он устойчив к механическим повреждениям и гнили. Фасадную отделку мы производили зимой, т.е. в минусовые температуры. Особенность работы с сайдингом в зимнее время в том, что от низких температур материал сжимается в размерах. А летом, расширяясь от жары, покрытие внешних стен может деформироваться. В случае с виниловым сайдингом такого не будет.

Для отделки фасада было выбрано сочетание двух цветов. Для подшивки кровли, углов и элементов обналички окна был выбран сайдинг красивого шоколадного оттенка. А сами стены цвета кофе с молоком. Такой особняк очень органично вписывается в окружающий ландшафт. Будто создан самой природой.

На участке, где построен каркасный дом под ключ, сохранены многолетние ели и берёзы. Поэтому наличие террасы стало обязательным решением. Обедать на такой террасе в тёплый летний день большой дружной семьей просто бесценно

Свесы кровли подшиты софитами. Такое решение обеспечивает защиту кровли от попадания влаги, пыли, птиц и насекомых.

Изюминкой небольшого коттеджа стали окна глубокого шоколадного оттенка. Цветные евроокна в современном домостроении стали не редкостью. Это вполне оправданное желание загородного жителя выделиться на фоне соседских построек.

Внутри каркасного дома под ключ полностью деревянная отделка – на полах, стенах и потолке. Несмотря на то, что дом каркасный в нем живет пьянящий аромат дерева.

Важное преимущество каркасного домостроения – это возможность скрыть всю разводку электрики и сантехники в стенах. Нигде не выхватывается взглядом висящие провода. Но здесь важно продумать необходимое количество розеток и выключателей еще перед финишной отделкой стен.

Особое внимание привлекают огромные панорамные окна в гостиной. Еще недавно такая большая площадь освещения вызывали опасения у людей, планирующие строительство частного дома. Но все больше появляется смелых и открытых миру личностей, которые хотят больше света и воздуха в помещении! К тому же на все работы мы даем гарантию. В случае каких-либо неполадок, мы готовы все исправить.

The post Каркасный дом под ключ 65 м2 в мкр. Искра appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

А вы когда-нибудь мечтали о жизни в лесу? Так чтобы добираться с рюкзаком по горам, продираться сквозь лесную чашу, мужественно сбивая ветки деревьев брутальным мачете или через шторм и грозы плыть на свет маяка, чтобы, войдя, наконец, в дом, понять, что забыли купить туалетную бумагу. Нет? А может вы просто хотели жить в загородном доме, окруженном своим личным лесным парком и за 15 минут оказаться в центре города? Тогда двухэтажный брусовой дом 98 м2 в Иркутске для вас!

Двухэтажный брусовой дом с террасой и балконом, панорамными окнами и кровлей необычной архитектуры был построен нами почти в черте города – в микрорайоне Николов Посад. Время проезда до центра города в незагруженные транспортом часы действительно составляет 15 минут, ведь рядом находится Академический мост. Также близкое расположение к городу облегчается ситуацию с детскими садами, школами и больницами.

На участке сохранена первозданная природа – многолетние сосны и березы будут давать приятную тень и прохладу в жаркий летний день. Однако ландшафт достался с большим уклоном, что привычно для Иркутского строительства. Поэтому было принято решение о свайном фундаменте и забито 27 свай. Дом на таком основательном фундаменте никогда не поедет и не просядет в периоды межсезонного пучения грунтов.

У дома есть большая терраса  с выходом из кухни, что очень удобно для организации обеда на свежем воздухе. Можно собираться всей семьей на трапезу на природе, но при этом большой свес кровли будет надежно защищать от назойливого солнца.

А прямо над террасой расположен огромный балкон. Здесь можно уютно утроиться в кресле-качалке в теплый дождливый день и прочитать захватывающий роман, припивая согревающий напиток.

На входе расположен большой тамбур – целых 10 м2. Здесь можно разместить большой шкаф для хранения вещей. Также в доме есть отдельная техническая комната. Отдельная котельная для частного дома – универсальное решение, позволяющее устанавливать внутри помещения отопительные котлы, бойлеры, заведение водоснабжения и прочие технические моменты. В таком помещении нужно провести тщательную планировку. Но если в комнате смогло уместиться все необходимое оборудование и осталось достаточно места для его обслуживания, значит, планировка была выполнена безошибочно. Также с продуманным планированием здесь можно установить стиральную машину и хранить уборочный инвентарь.

В двухэтажном брусовом доме большая кухня-гостиная. Совместная планировка очень удобна в том случае, если семья любит принимать гостей и совмещать процессы приготовления с легкой непринужденной беседой. Только в такой обстановке можно пить шампанское и готовить легкие закуски к нему – хозяйка не чувствует себя ущемленной. Она является полноправным членом общей компании. При такой планировке удобно смотреть телевизор. Сегодня без него никуда. Тот, кто привязывается к сериалам, страдает, когда нужно идти на кухню и отвлекаться от своего любимого фильма. Грамотно продуманный дизайн кухни-столовой-гостиной в частном доме помогает экономить на покупке дорогой телевизионной техники, обустраивать одну стационарную точку и наслаждаться просмотром во время готовки, поедания еды и отдыха в мягкой зоне.

На втором этаже удалось разместить целых 4 спальни. Это поистине дом для большой и дружной семьи!

По периметру дома выполнена большая площадь остекления. И это не простые окна, а имеющие свою изюминку! С фасада здания окна имеют темный оттенок, а внутри они стандартного белого цвета. Но особый шарм придают золотистые шпросы на окнах. Окна, оснащенные шпросами, и привлекающие к себе дополнительное внимание, не допускают произвольного выбора оконной раскладки. Следовательно, неверно подобранный рисунок раскладки окна может обезобразить как интерьер, так и экстерьер дома. При осуществлении заказа на окно со шпросами, необходимо указывать их расположение, тип, цвет и ширину. Мы заказываем окна на производстве в Иркутске и такая большая площадь остекления обошлась в 113 тыс рублей. Много это или мало – решать вам. Но подходя к дому или выглядывая из окна, как играют во дворе дети, вы точно будете получать эстетического удовольствия от того, что вы являетесь обладателем этого замечательного дома.

Строительство двухэтажного дома из бруса 98м2 было завершено в июле 2021. Стоимость на момент заключения договора 3 000 000.

The post Двухэтажный брусовой дом 98 м2 в мкр. Николов Посад appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.