Площадь дома: 130 м2
Количество комнат: тамбур, 2 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, техническое помещение

Уединённая жизнь в загородном доме — это мечта многих людей, уставших от городской суеты и шума. Жизнь за городом предлагает множество преимуществ, таких как тишина, покой, свежий воздух и близость к природе.

Современный коттедж в садоводстве Жаворонки — это воплощение всех идеальных представлений о жизни за городом

Отсутствие городского шума позволяет насладиться спокойствием и умиротворением, что благотворно влияет на психическое здоровье и настроение.

В дачном доме можно отдыхать и спать в любое удобное время, не боясь нарушить покой соседей.

Мансардный двухэтажный коттедж — это современный и функциональный вариант для тех, кто хочет увеличить жилую площадь своего дома без больших затрат на строительство. Благодаря использованию лёгких материалов и быстрому монтажу, такой коттедж становится экономичным и энергоэффективным решением. Мансардный этаж добавил 70 м2 полезной площади к нашему строению, улучшая теплоизоляцию и обеспечивая удобство проживания.

Простор и свобода — ещё один важный аспект проживания за чертой города. Участок имеет большую площадь. Окружен молодыми сосёнками. Это даёт дополнительное очко к единению с природой. Здесь селятся семьи пернатых и жильцы особняка имеют потрясающую возможность просыпаться под пение птиц. Во дворе можно обустроить зону для развлечений и игр детей, а для взрослых удобную зону барбекю.

Домашние животные — это ещё один приятный бонус загородной жизни. В частном доме можно завести собаку, которая станет верным другом и охранником, а также других полезных животных, таких как куры или кролики.

Изюминкой экстерьера дома является балкон и просторная терраса — идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Балкон служит местом для чтения книг и созерцания окружающего пейзажа, а терраса предоставляет достаточно пространства для проведения семейных мероприятий, приёма гостей или просто для времяпровождения на свежем воздухе. А широкий свес кровли над террасой придает зданию монументальность и основательность.

Особенный шарм внешнему виду здания придет цвет фасада – он черный. Это последний тренд загородного строительства, особенно широко распространённый в европейской части России. Фасад выполнен из фиброцементного сайдинга. Фиброцементный сайдинг — это строительный материал, используемый для покрытия внешней поверхности зданий. Он состоит из цемента, армированного целлюлозными волокнами, и обладает рядом преимуществ: устойчив к термитам, не гниёт, ударопрочный и огнестойкий. Сайдинг поставляется в предварительно окрашенном виде или может быть окрашен после установки. А самое приятное, что производство находится в Иркутске и цена будет в 3 раза дешевле, чем у конкурентов.

Основанием здания является плитный фундамент. Этот вид фундамента, представляет собой монолитную конструкцию из железобетона. Он применяется в зонах с высоким уровнем грунтовых вод и высокими внешними нагрузками. При проектировании плитного фундамента учитываются характер грунта, габариты и вес строения, гидрогеологическая составляющая. Для предотвращения растрескивания плиты от сил морозного пучения рядом с ней обустраивается дренаж.

Современный коттедж имеет техническую комнату с отдельным входом. Там расположены нагревательные элементы, бойлер, система теплый пол и прочие необходимые элементы технического оснащения жилища.

Внутри просторная кухня-гостиная, 2 сан.узла, кабинет и 3 спальни на втором этаже. Просторный и уютный дом для большой семьи.

Внутренняя деревянная отделка дарит напоминание о нахождении на природе. Дает энергию и релаксацию.

В целом, жизнь в пригороде — это идеальный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, насладиться тишиной и близостью к природе, а также активно проводить время на свежем воздухе.

The post Современный коттедж 130 м2 в СНТ Жаворонки appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 62 м2
Количество комнат: тамбур, 2 с/у, 2 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу

Небольшой загородный домик на берегу Байкала создаёт атмосферу романтики и уюта, семейного тепла и заботы.

Окруженный спокойствием природы, он становится идеальным местом для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира

Окна домика выходят на озеро Байкал, позволяя наслаждаться живописными видами и звуками природы. Вечером, когда солнце садится за горизонт, вода приобретает мягкие оттенки розового и золотого, создавая неповторимую атмосферу романтики. Мощь Байкала заключается в его величии и красоте. Это уникальное озеро является местом силы для многих людей, которые приезжают сюда за вдохновением, умиротворением и возможностью побыть наедине с природой. Байкал учит человека думать, размышлять и становиться мудрее.

Терраса с видом на Байкал — это прекрасный вариант для релакса и созерцания красоты природы. Она может быть оборудована столиком и стульями, где можно устроить пикник или просто отдохнуть, наслаждаясь видом на озеро.

В будущем терраса будет окружена цветами и зеленью, создавая уютную атмосферу. В жаркие дни она станет отличным дополнительным помещением для чтения книги или принятия солнечных ванн. Вечером терраса, выходящая на большую воду, превращается в идеальное пространство для ужина на свежем воздухе, наблюдая закат над водой.

После исследования грунтов – сложная каменистая почва – нами было принято решение о свайно-винтовом фундаменте. Такой фундамент состоит из свай — стальных оцинкованных полых труб с металлическим наконечником и лопастями или многовитковыми спиралями. Сверху свая имеет металлический оголовок для установки ростверка. Ростверк — это верхний конструктивный элемент фундамента, распределяющий нагрузку от несущих элементов дома на сваи. Он представляет собой деревянную раму из балок, объединяющую оголовки свай и служащую опорой для стен здания.

Алгоритм монтажа свайно-винтового фундамента включает определение минимального количества свай, шага между ними и типа их расположения на свайном поле. Древесина для ростверка, обвязки и перекрытий антисептированная лиственница для увеличения срока службы фундамента.

Также одной из причин выбора такой основы для дома является огромный перепад высот на участке. Другой тип фундаментов, будь то лента или плита, обошлись бы заказчику сильно дороже.

По фасаду отделка из ставшей уже традиционной гибкой битумной плитки. Основа плитки выполнена из стеклохолста, покрытого с обеих сторон слоем улучшенного битума. Нижняя поверхность защищена морозостойким самоклеящимся составом и силиконовой плёнкой, а лицевая сторона — слоем натуральной базальтовой крошки.

Самый верный выбор, учитывая, что домик на берегу Байкала. Такой материал обеспечивает герметичность, устойчивость к выцветанию и к высоким и низким температурам, ремонтопригодность. Не все виды фасадных материалов годятся для использования в условиях повышенной влажности.

Внутри домика царит атмосфера тепла и комфорта. Деревянная отделка стен и потолков напоминают о близости к природе.

Несмотря на малую площадь коттеджа – всего 62 м2 – здесь удалось разместить комфортную кухню-гостиную, 2 сан.узла и 2 спальни.

Загородный домик на берегу Байкала — идеальное место для романтических вечеров, свиданий, семейного единения и отдыха от городской суеты. Здесь можно забыть обо всех проблемах и насладиться гармонией с природой, которая окружает эту прекрасную резиденцию.

The post Домик на берегу Байкала 62 м2 в Большом Голоустном appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 126 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардероб

Особенности: тёплый пол, натяжные потолки

Дом с гаражом – идеальное решение для комфортного загородного проживания. Сейчас невозможно представить жизнь загородом без автомобиля.

Таким и стал наш проект каркасного коттеджа 120 м2

При выборе фундамента было принято однозначное решение в пользу железобетонных забивных свай. На участке крайне глинистый грунт. Глинистые грунты представляют собой сложные для строительства почвы, которые характеризуются высокой пластичностью, усадкой и пучением. В таких условиях свайный фундамент является одним из наиболее надёжных и эффективных решений для возведения строений. И что не менее важно наиболее бюджетным вариантом по сравнению с другими типами фундаментов.

Каркасно-стоечная система – это разновидность каркасных технологий строительства, которая отличается использованием вертикальных несущих стоек, устанавливаемых на бетонные подушки или забиваемых в грунт. Эта система обеспечивает надёжность и устойчивость конструкции, особенно в болотистых местностях, где здание приподнято над грунтом и хорошо вентилируется.

Основные элементы каркасно-стоечной системы:

✔ Вертикальные несущие стойки. Они обеспечивают основную нагрузку на жилище и устанавливаются с определённым шагом, зависящим от расчётных нагрузок и размеров пролётов между ними. В нашей компании в качестве стоек мы используем брус 180*180 мм. Это надежно и выглядит массивно и монументально. Хотя по СП достаточно доски.

✔ Горизонтальные элементы каркаса. Включают балки, ригели и перемычки, которые соединяют вертикальные стойки и образуют пространственную жёсткую конструкцию.

✔ Утепление –очень важный этап в возведении каркасного дома. Один из самых популярных утеплителей для каркасных домов — плиты из минеральной ваты. Этот материал негорючий, отлично держит тепло, паропроницаемый и долговечный. Он также лёгкий, простой в обработке и не подвержен плесени, грызунам и насекомым. На всех домах мы используем перекрестный вариант утепления для избегания возникновения мостиков холода.

✔ Обшивка. Защищает утеплитель от внешних воздействий и придаёт конструкции необходимую жёсткость и прочность.

По фасаду дом с гаражом отделан плиткой хауберк – современным материалом для облицовки вертикальных поверхностей, который сочетает в себе преимущества гибкой черепицы и уникальные свойства, актуальные именно для наружной отделки зданий.
Плитка хауберк изготовлена из стеклохолста, покрытого улучшенным битумом с обеих сторон. Нижняя поверхность покрыта морозостойким самоклеящимся составом и защищена силиконовой плёнкой. Лицевая сторона представляет собой слой натуральной базальтовой крошки, которая придаёт материалу привлекательный внешний вид и устойчивость к окружающей среде.
Мы сочетали 2 цвета для более привлекательного вида – серый и бордовые вставки на углах здания.

Особняк уникален тем, что в нем запроектирован гараж. Не отдельно стоящий навес, а полноценное, теплое помещение для автомобиля.

Дом с гаражом — это не просто место для хранения автомобиля, но и универсальное помещение, которое может использоваться для различных целей. Большинство автовладельцев предпочитают обслуживать свои машины в автосервисах, поэтому даже если гараж не используется как мастерская, он может служить для хранения инструментов, садовой техники, велосипедов и других вещей.

При строительстве гаража получилась несогласованность действий с заказчиком. Мастер объекта, посчитав, что чем выше потолок, тем лучше. Имеется дополнительное пространство для хранения, навеса полок. Строители возвели высокие стены. Но заказчику было важно, чтобы в гараже было тепло, а отапливать дополнительно высокие потолки он не планировал. Итогом стало опускание потолков гаража до нужной высоты.

Это ситуация наглядно показывает, что нет проблем, которые нельзя было бы решить!

The post Дом с гаражом 126 м2 в с. Максимовщина appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 70 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 2 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардероб

Особенности: балкон, тёплый пол, печное отопление

Загородный дом – это мечта многих людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойствием природы.

Мансардный коттедж – это серьезный шаг, который требует тщательного планирования и проектирования.

В наше время, одним из популярных вариантов является каркасный дом.

Каркасник – это строение, стены которого состоят из деревянного каркаса, что делает его легким, прочным и быстрым в возведении. Такое здание может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Плюсом каркасного строительства является возможность дополнительной утепленности и звукоизоляции.

Дом с балконом – это отличный выбор для тех, кто хочет наслаждаться свежим воздухом и красивым видом на природу. Он станет отличным местом для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Утром, встав с кровати, можно сразу выйти в свежее пространство к первым лучам нового дня.

Терраса – это еще один популярный вариант для загородной жизни. Терраса расширяет пространство и становится отличным местом для барбекю, посиделок с друзьями или просто для уединенного отдыха. С террасы можно наслаждаться панорамой природы и уютной атмосферой загородного участка.

Мансардный коттедж обладает неповторимым шармом и стилем, который придает ему его крыша с наклоном. Такой дизайн позволяет использовать пространство под крышей максимально эффективно, создавая уютные спальни, кабинеты или гостиные. Благодаря большим окнам, особняк наполнен естественным светом и имеет прекрасный вид на окружающую природу.

Казалось бы, дом крайне мал по площади, но давайте разбираться. Одним из главных преимуществ небольшого жилища является его функциональность. Это идеально подходит для семьи из 2-4 человек. Кроме того, такая постройка заметно бюджетней, так как строительство и содержание обходятся дешевле, чем большого особняка.

Еще одним плюсом является возможность разместить все необходимые зоны в одном помещении, что позволяет сэкономить на площади и сделать жилище более уютным. Например, кухня и гостиная объединены в одно пространство.

Однако стоит учесть, что при проектировании небольшого дома нужно уделить особое внимание планировке и зонированию. Необходимо продумать каждую деталь, чтобы проживание здесь было удобным и функциональным. И мы успешно справились с поставленной задачей.

Загородный мансардный коттедж – это уютное пространство для всей семьи. На первом этаже размещена кухня-гостиная, и сан.узел, а на втором – спальни, одна из них в гардеробной комнатой! Такая функциональная и продуманная планировка обеспечивает достаточное количество места для комфортного проживания и отдыха всех членов семьи.

Внутренняя отделка обеспечена гипсокартоном. Этот популярный и доступный материал прекрасно справляется со своей задачей,  очень прост в монтаже. Он легко режется и гнется, что позволяет создавать сложные конструкции без особых усилий. Также он обладает хорошими звукоизоляционными свойствами и может использоваться для утепления помещений. А главное, что требует минимальный усилий перед финишной отделкой.

В качестве основного источника отопления – тёплый пол. Это не только комфортное, но и экономичное решение для отопления вашего жилища.

Также в резиденции есть печное отопление. Одно из самых старых и проверенных способов обогрева загородного дома, которое не теряет своей актуальности, несмотря на появление новых технологий. Во-первых, печи обладают рядом преимуществ перед другими видами отопления, такими как газ и электричество. Они экономичны, так как для их работы используются недорогие виды топлива, такие как дрова, уголь и торф. А самое важное, печи автономны и не зависят от внешних источников энергии.

The post Мансардный коттедж 70 м2 в СНТ Ремонтник appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 100 м2
Количество комнат: тамбур, с/у, 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, кладовая

Неклассический барнхаус 100 м2 с современной архитектурой

Этот проект был осуществлен с использованием каркасной технологии, которая позволяет создать устойчивую и надежную конструкцию. Дом построен в прямой близости к Байкалу, поэтому особое внимание было уделено соответствию климатическим требованиям Иркутской области, чтобы обеспечить комфорт и уют в доме в любое время года.

Одной из особенностей коттеджа являются его большие окна, через которые в помещение проникает много света. Это не только придает дому современный вид, но и создает ощущение простора и светлости. Благодаря такому решению, внутренние помещения наполняются естественным светом, что делает их более уютными и комфортабельными.

Планировка была разработана с учетом потребностей заказчика, учитывая все его пожелания и предпочтения. Просторная и функциональная кухня-гостиная, уютные спальни и , что важно, отдельное техническое помещение, которое можно использовать как место хранения.

Снаружи резиденция выглядит элегантно и гармонично, сочетая в себе элементы классического барнхауса с современными акцентами. Фасад выполнен в тёмных оттенках, что придает ему изысканный и стильный вид. Простые линии и минималистичный дизайн делают этот дом по-настоящему уникальным и привлекательным.

Этот проект барнхаус 100 м2 был особенно интересным, так как нам удалось использовать необычные для такой постройки материалы фасадной отделки – металлочерепицу, хауберк и планкен. Эти материалы не только создают актуальный облик жилища, но и обеспечивают надежную защиту от различных неблагоприятных погодных условий.

Фасадный дизайн был разработан специально для этого проекта и отлично вписывается в окружающую среду. Металлочерепица – классический вариант отделки внешних стен здания, который привлекает внимание прохожих. Хауберк, использованный для отделки некоторых частей фасада, добавляет аристократичности и солидности общей композиции, напоминая каменную кладку. Планкен создает дополнительный объем и интересный визуальный эффект.

Внутри же барнхаус 100 м2 порадует своим уютом и функциональностью. Современная мебель, стильные аксессуары и качественные материалы создадут атмосферу комфорта и гармонии. Каждую деталь дома заказчик продумал до мелочей.

Здание сдано заказчику с внутренней черновой отделкой. На стенах гипсокартон.  Гипсокартон – это легкий, прочный и экологически чистый материал, который позволяет создать идеально ровные поверхности. В данном доме все стены и даже потолки второго этажа были обшиты гипсокартоном и подготовлены к последующей отделке. На первом этаже натяжные потолки. Это классическое решение. Они легко монтируются, имеют широкий выбор цветов и текстур, а также позволяют скрыть все коммуникации и недостатки основы потолка.

Скачать проект можно здесь https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2024/02/barnhaus-100-m2

В целом, этот дом является ярким примером того, как современная архитектура и технологии могут сочетаться с уникальным стилем и функциональностью.

The post Барнхаус 100 м2 в п. Утулик appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Площадь дома: 25 м2
Количество комнат: тамбур, кухня-гостиная, спальня, сан.узел

Бюджетный дачный домик 25 м2 построен по каркасной технологии, состоящей из стандартных элементов, таких как балки, стойки и брусья.

Такой тип строительства заслуживает все большую популярность благодаря своей относительной недорогой стоимости и быстрому сроку возведения.

Хотя этот коттедж задумывался как дачный, т.е. предназначенный для отдыха и проживания в летний период, к окончанию строительства он стал полноценным жилищем для круглогодичного проживания. Он оснащен всем необходимым для комфорта – отопление, водопровод и канализация.

Домик построен в активно развивающем садоводстве Юбилейный в районе микрорайона Университетский. И хотя место достаточно оживленное, соседи со всех сторон его жильцам обеспечен живописный вид с террасы. Панорама города радует глаз и днем и в ночное время. Представьте, как приятно будет здесь летним вечером в удобном ротангом кресле с чашечкой травяного чая, выращенного здесь своим трудом…

Наш бюджетный дачный домик сооружен не только с минимальными затратами на строительство, но и недорог в обслуживании! Он малой площади, выполнен из доступных и недорогих материалов, т.к. он каркасный, то он энергоэффективный. Энергоэффективность каркасного дома проявляется в его способности сохранять тепло и снижать расходы на отопление. За счет использования теплоизоляционных материалов, как в данном случае минеральной ваты, происходит снижение теплопотерь. Дом на сваях – это дом, построенный на сваях, забитых в грунт до достаточной глубины. Такой фундамент обеспечивает устойчивость и надежность постройки, особенно на участках с большим уклоном или неустойчивым грунтом.

Очевидно из фотографий участок нам достался с большим уклоном. Здесь мы приняли самое рациональное решение по фундаменту – сваи. Свайный фундамент позволяет снизить влияние уклона участка на строительные конструкции. Он компенсирует силы, возникающие в результате горизонтального перемещения земли, и уменьшает риск возникновения трещин и деформаций в сооружении. Так в ленточном фундаменте быстро бы возникли трещины. Да и участок остался в то же виде, в каком его оставили нам заказчики. В то время как с другими видами фундамента пришлось бы проводить большие работы по выравниванию площадки под строительство.

Мансардная кровля – это вид кровли, характеризующийся наличием полноценного внутреннего пространства с высокими потолками. Такое решение было самым верным. Т.к. площадь дома невелика, нужно было дать дому ощущение объема и воздуха. Этого мы и добились высокими потолками.

В каркасных домах крайне важна вентиляция. Вентиляция – это система, которая обеспечивает поступление свежего воздуха в помещение и удаление отработанного воздуха. Она необходима для поддержания комфортных условий воздухообмена, предотвращения накопления в помещении вредных веществ и улучшения качества воздуха внутри.

В мокрых помещениях, таких как ванная комната и кухня, используется вытяжная вентиляция. Она предназначена для удаления из помещения пара, запахов, влаги и других вредных веществ, образующихся в результате использования воды. Вытяжная вентиляция осуществляется с помощью вытяжных вентиляционных устройств, которые подключены к вентиляционной системе и выводят загрязненный воздух наружу. В жилой комнате – спальне, применяется приточная вентиляция. Приточная вентиляция обеспечивает подачу свежего воздуха в помещение извне. Без хорошо работающей вентиляции каркасный дом быстро придет в негодность, просто сгниёт

The post Бюджетный дачный домик 25 м2 в с. Юбилейный appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Хотели бы вы жить загородом, на лоне природы, но иметь возможность за 10 минут пешей ходьбы добрать до остановки общественного транспорта? Слушать тишину заката, но за 5 минут доехать до любимой кофейни? Именно такая загородная жизнь ожидает героев нашего сегодняшнего рассказа.

Этот каркасный дом под ключ был построен в черте города Шелехов,

но имеет потрясающее расположение – в лесу, в природной тишине, но в паре сотен метров от городских высоток. Недалеко от хозяйского участка протекает спокойная речка, куда можно сходить на рыбалку в теплый летний вечер или покупаться всей семьей в знойный июльский денёк.

К коттеджу пристроена, казалось бы, обычная терраса, но со своей изюминкой. Здесь мы возвели декоративную перегородку, которая отделяет вход в дом и зону отдыха. Терраса очень просторна и позволяет с комфортом расположить обеденную зону. Здесь можно устраивать семейные чаепития, и даже посиделки большой компании друзей.

Фасад особняка обшит новым, но уже привычным для нас отделочным материалом – плиткой хауберк. Этот стройматериал максимально практичен и выгоден. Простота монтажа и сопротивление к негативному воздействию окружающей среды и механическим повреждениям ставят этот материал на первые места в выборе обшивки фасада. Для жильцов хауберк удобен в последующем уходе и визуально создает впечатление стены из натурального кирпича, тем самым повышая солидность и статусной строения.

Особняк расположен максимально близко к дороге, но с соблюдением правил. Таким образом, жильцы быстро проходят к строению по приезду домой и имеют большой, так называемый, задний двор. Здесь можно расположить мангальную зону, игровое пространство для детей и при желании организовать собственный огород.

Заказчиками каркасного дома под ключ стала молодая семейная пара с двумя детьми. Подрастающим детишкам важно иметь свое личное жилое пространство для гармоничного развития. С этой целью мы тщательно подбирали самый подходящий проект особняка. И остановили свой выбор на каркасном доме площадью 106 м2.

Здесь прекрасно все – огромная кухня-гостиная, где семья наверняка будет проводить больше всего времени, позволяет комфортно расставить вместительную кухню, столовую и зону отдыха. Идея объединения кухни и гостиной уже не нова, но очень органично вписывается в ритм современной жизни – когда семья после работы, учебы имеет возможность собраться в теплом и уютном помещении, обсудить события, произошедшие за день. И особенно это актуально для женщин, когда хочется и с семьей побыть и приготовить вкусный ужин – объединенное пространство просто спасение! Ведь как приятно приготовить семейное пиршество вместе с дочерью и общаться с мужем и сыном!

Продолжая тему планировки каркасного дома под ключ, стоить отметить наличие хозяйской спальни и двух детских комнат на втором этаже. Детские комнаты просторны – 9 м2 и, что немаловажно, одинаковы по размеру. Этим сразу снимаются детские споры о том, у кого комната больше.

Несмотря на то, что это каркасный дом под ключ, где усадочные деформации практически исключены и можно выбрать более привычную внутреннюю отделку в виде обоев, заказчики предпочли эту идею деревянной отделке. Такой вариант ремонта приумножает ощущения от проживания в загородном доме, делает ближе к природе. В данном случае стены обшиты вагонкой – это бюджетный, но достойный внимания материал. Он долговечен, визуально эстетичен, создает хорошую звукоизоляцию и прост в монтаже.

Не обошлось на этой стройке и без инцидентов. Для хранения некоторых материалов мы привозим на место строительство свою бытовку. На завершающем этапе возведения коттеджа в этот вагончик проникли воры. К счастью хозяйские стройматериалы там уже не хранились, но злоумышленники похитили наши инструменты и даже открутили розетки. Эта ситуация стала самым неприятным происшествием в данном стройке.

Мастером объекта выступал Евгений Анатольевич – специалист высокого уровня с 20 летним стажем строительных работ.

Строительство было завершено в январе 2022. Стоимость на момент подписания договора 4 815 000

The post Каркасный дом под ключ 106 м2 в г. Шелехов appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Сейчас загородная недвижимость для многих становится мечтой о тихой деревенской жизни. Если под «деревенской жизнью» у вас всплыла ассоциация о пасущихся на лугу коровах и десятке грядок, в купе с парочкой теплиц и удобством на улице,  мто смеем вас заверить – все может быть совсем по-другому!

Так и наши герои, воплотив свою мечту о каркасном доме 84 м2 в Иркутске, получили не десяток коров, а жизнь на свежем воздухе вдали от городского смога; тихое побуждение от пения птиц за окном, а не от соседкой дрели. И выйдя на крыльцо, они увидят красивый, ухоженный газон, а не городские пробки и бродячих собак.

Коттедж построен по каркасной технологии с использованием сосновых досок, бруса в стойках и обшит ОСП по всему фасаду здания.

Монтаж ОСП придает дополнительную прочность каркасу здания. Такая постройка отвечает всем сейсмологическим нормам строительства, утвержденным в нашем регионе.

По фасаду здание обшито сайдингом красивого серого цвета.  Каркасный дом 84 м2 в Иркутске с таким вариантом отделки не выделяется аляповатостью, но и не сливается общим природным ландшафтом. Сайдинг давно зарекомендовал себя на строительном рынке. Этот материал достаточно скромен по цене, прост в монтаже и главное – неприхотлив в последующем уходе.

На участке большой перепад высот, поэтому совместно с заказчиком было принято решение о свайном фундаменте. Многих пугает такая разная высота свай, и подобные жилища незаслуженно обзывают «домами на курьих ножках», но этот тип фундамента очень оправдан во многих ландшафтных условиях, в том числе и здесь. Так для монтажа другого фундамента, например ленточного, пришлось бы копать траншеи, рядом складывать остатки грунта, потом вывозить его, загонять технику для заливки бетона и т.д. В таком случае от красивого, насыщенного зеленью газона не останется и следа. Да и аренда спец.техники дело не дешевое. Также свайный фундамент стойко переносит межсезонное пучение грунтов, что очень актуально для нашего участка.

По кровле проведена водосточная система. И это важное и правильное решение в каркасном доме в Иркутске! Ведь вода – злейший враг для любого материала. Впитываясь, в холодные сезона она замерзает, расширяется и постепенно вызывает разрушение стен. А в жаркое время года излишняя влажность создает благоприятные условия для размножения грибков и плесени. Даже удлиненные свесы кровли не способны полностью предотвратить намокание стен, а вокруг дома без качественной водосточной системы будут постоянные лужи и грязь. В данном случае водослив выбран нейтрального белого цвета и отлично вписывается в архитектуру здания.

С фронтальной стороны здания панорамные двери. В последующем заказчики планируют пристроить к дому террасу. Приятная особенность загородного строительства – это возможность в любой момент расширить жилищную площадь, никуда при этом не переезжая.

Внутри особняка полностью деревянная отделка – от пола до потолка. В доме умопомрачительный запах дерева! Здесь остро, но приятно чувствуется жизнь в природных условиях, на земле.

Строительство было завершено в июле 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 2 298 000

The post Каркасный дом 84 м2 в Иркутске (д. Малая Еланка) appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Мечтали ли вы когда-нибудь о тихой семейной жизни в загородном доме на природе? Большая семья, много детей… А может хотели бы, чтобы родители жили неподалеку? Чтобы собираться по вечерам на ужин большой семьей, как в старые времена, когда семья состояла не только из папы, мамы и детей.

Именно такое жизненное решение приняли наши заказчики. Они построили каркасный дом под ключ 65 м2 для родителей, а в планах возвести большую резиденцию рядом для себя.

Коттедж хоть и небольшой, но уютный и комфортный, с хорошо продуманной планировкой, как внутри, так и на самом участке.

Как же правильно расположить постройку? Окна кухни выходят на восток. Заказчик будет очень мягко и комфортно просыпаться, заваривая чашку бодрящего кофе, с видом на восход солнца. Чарующие, тёплые лучи зарождающегося дня несут надежду на новые свершения. Окна гостиной выходят на закат, принося спокойствие и умиротворение.

Фасад дома обшит виниловым сайдингом. У этого материала много преимуществ – простой монтаж, отсутствие деформаций, потери цвета, он устойчив к механическим повреждениям и гнили. Фасадную отделку мы производили зимой, т.е. в минусовые температуры. Особенность работы с сайдингом в зимнее время в том, что от низких температур материал сжимается в размерах. А летом, расширяясь от жары, покрытие внешних стен может деформироваться. В случае с виниловым сайдингом такого не будет.

Для отделки фасада было выбрано сочетание двух цветов. Для подшивки кровли, углов и элементов обналички окна был выбран сайдинг красивого шоколадного оттенка. А сами стены цвета кофе с молоком. Такой особняк очень органично вписывается в окружающий ландшафт. Будто создан самой природой.

На участке, где построен каркасный дом под ключ, сохранены многолетние ели и берёзы. Поэтому наличие террасы стало обязательным решением. Обедать на такой террасе в тёплый летний день большой дружной семьей просто бесценно

Свесы кровли подшиты софитами. Такое решение обеспечивает защиту кровли от попадания влаги, пыли, птиц и насекомых.

Изюминкой небольшого коттеджа стали окна глубокого шоколадного оттенка. Цветные евроокна в современном домостроении стали не редкостью. Это вполне оправданное желание загородного жителя выделиться на фоне соседских построек.

Внутри каркасного дома под ключ полностью деревянная отделка – на полах, стенах и потолке. Несмотря на то, что дом каркасный в нем живет пьянящий аромат дерева.

Важное преимущество каркасного домостроения – это возможность скрыть всю разводку электрики и сантехники в стенах. Нигде не выхватывается взглядом висящие провода. Но здесь важно продумать необходимое количество розеток и выключателей еще перед финишной отделкой стен.

Особое внимание привлекают огромные панорамные окна в гостиной. Еще недавно такая большая площадь освещения вызывали опасения у людей, планирующие строительство частного дома. Но все больше появляется смелых и открытых миру личностей, которые хотят больше света и воздуха в помещении! К тому же на все работы мы даем гарантию. В случае каких-либо неполадок, мы готовы все исправить.

The post Каркасный дом под ключ 65 м2 в мкр. Искра appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Все большую популярность в современном домостроении набирают каркасные дома. Такие постройки теплые, не дают усадки и быстровозводимые.

Таким и стал наш доступный каркасный дом в два этажа 84 м2 с большой террасой, построенный в деревне Олха Шелеховского района.

В качестве основы здания выступает каркас, который играет роль скелета и берет на себя все нагрузки. Материалом для каркаса нашего корпуса служили брус в стойках и доска.
Положительным качеством каркасных резиденций считается большая теплоемкость всей постройки и низкая теплопроводность стен. Зимой в таком особняке тепло, а летом прохладно. Для теплоты стен мы используем перекрестное утепление в 200 мм

Что это значит?

Перекрёстное утепление – это дополнительный слой теплоизоляции, который монтируется перпендикулярно основному слою. Главная цель перекрестной теплоизоляции – предотвратить образование теплопотерь через так называемые «мостики холода». Так тепло, а значит и деньги за отопление не выйдут наружу.

Фасад доступного каркасного дома в два этажа отделан новым современным материалом – плиткой хауберк. Это специальные панели, которые имитируют кирпичную кладку. Они изготовлены на битумной основе и имеют колоссальное количество преимуществ – огромный срок гарантии от производителя; приятная, эстетическая внешняя составляющая; герметичность – такая отделка не пропускает влагу и пыль; простота монтажа и ремонта – при необходимости можно заменить даже один кирпичик. Также отличительной особенностью плитки хауберк является относительно невысокая цена на сам материал и монтажные работы. Здесь материал на весь фасад обошелся в 148 000 рублей.

В отличие от многоэтажек, где разница температур на улице и в квартире компенсируется отапливаемым подъездом, в загородном жилье входная дверь принимает все термические удары на себя. Поэтому важным помещением в загородной резиденции является тамбур. Мы не советуем пренебрегать его устройством. Наличие тамбура снижает количество тепла, которое зимой уходит из теплых помещений на улицу при открывании входной двери, холодный воздух не разносится по всему дому.

Удачным планировочным решением в двухэтажной резиденции становится организация сан.узла возле тамбура. Таким образом, приходя домой, хозяева могут сразу вымыть руки, не разнося уличную грязь и бактерии по всему коттеджу. Это также удобно после работы в огороде или при необходимости помыть собаку после прогулки.

Продуманным и удачным решением стало расположение особняка на участке. Окна кухни выходят на восток. Вы только проставьте – ранний утренний подъем на работу станет более приятным, когда вы, готовя чашку животворящего кофе, созерцаете первые утренние лучи солнца. А вечером в гостиной можно смотреть на красный закат, дающий спокойствие и умиротворение.

Важным преимуществом каркасных домов является неподверженность усадочным деформациям. При возведении такого здания можно сразу приступать к внутренней финишной отделке любыми материалами, не боясь их порчи. Так в нашей загородной резиденции стены уже отделаны гипсокартоном и подготовлены под поклейку обоев.

Изюминкой доступного каркасного дома в два этажа стали панорамные окна. Такая обширная площадь освещения дает больше света, воздуха и свободы, визуально расширяет пространство. Особенный плюс – улучшение естественной освещенности. Это не только помогает экономить на электроэнергии днем, потому что не требуется дополнительное освещение, но делает пребывание в помещении более комфортным. Вы только представьте, какой умопомрачительный вид будет открываться из такого окна в конце лета – когда сидя на диванчике, можно созерцать плоды своих сезонных трудов – поспевшие помидоры, пышная ботва моркови или просто цветочное безумие!

Красивым интерьерным решением стал глянцевый натяжной потолок. Отражательное свойство такого потолка создает эффект визуального увеличения пространства: за счет глянца и светлого цвета потолок кажется выше, а стены помещения – шире.

Из-за небольшой площади в планировке не выделено отдельного помещения под приборы технического обслуживания дома, а именно систему водяного отопления. Мы аккуратно и компактно разместили все необходимое оборудование под лестницей.

Подробно посмотреть реализацию этого решения можно на нашем тикток канале.

На втором этаже выполнена деревянная отделка. Дерево символизирует тепло и уют, единение с природой. Каркасный дом, но с деревянной отделкой и характерным запахом будет наполнять душу теплом, воспоминаниями и ощущением, что все сделано не зря.

Строительство было завершено в октябре 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 3 615 000

The post Доступный каркасный дом в два этажа 84 м2 в д. Олха appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.