Деревянное домостроение было одной из самых распространённых технологий строительства на Руси. Но и в современном мире оно не теряет своей популярности. С развитием технологий меняется внешняя составляющая строительного материала. Сейчас чаще строят из соснового бруса.

Так и наш мансардный дом 88 м2 в Иркутске был возведен из соснового бруса естественной влажности

Что такое брус естественной влажности?

Строительство дома из такого капризного материала несет в себе многие особенностей. Усаживаясь, стены могут давать излишнюю нагрузку на оконные коробки, двери и лестницу.

Чтобы избежать усадочных деформаций, в оконные и дверные проёмы монтируем колоду или, как их называют в других регионах – обсаду. Колода – это рамка для окна, собранная из бруса. По сути это дополнительная рама, которая крепится в срубе таким образом, что ее можно чуть смещать из стороны в сторону (около 7 см) – этого обычно достаточно, чтобы деформации сруба не воздействовали напрямую на окно.

Лестница на второй этаж мансардного дома 88 м2 в Иркутске из сухой древесины. Она не подвержена усадочным деформациям. Но ее нужно крепит к стене, которая со временем станет ниже и лестницу вырвет от места крепления. Как этого избежать? Мы используем специальную систему крепления, которую нужно время от времени обслуживать.

Перед домом выполнена открытая просторная терраса. В отсутствии ограждений есть и плюсы – на террасу можно зайти в любом месте, а не только по крыльцу. Такое решение удобно тем, что можно что-либо поставить на террасу, не проходя по крыльцу и террасе в грязной обуви.

И конечно изюминкой фасада нашего мансардного дома 88 м2 в Иркутске являются цветные панорамные стеклопакеты. Снаружи такое решение очень оживляет архитектуру здания. А внутрь через такие большие окна попадает просто колоссальное количество света. Пространство наполняется легкостью, свободой, воздухом.

Еще одна отличительная особенность окон – они кэшированные с золотистыми шпросами. Такие затемненные окна красивого оттенка золотой дуб очень органично вписываются в окружающий пейзаж. Деревянный дом становится одним целым с природой.

В коттедже смонтированы теплые полы. Это особый уровень комфорта в загородном жилище. Можно лежать на полу приятной температуры и смотреть через огромные окна, как дождь щедро поливает цветочную клумбу.

Второй этаж  в доме мансардный. И если в некоторых наших проектах на мансардном этаже достаточно высокие потолки возле стены, то здесь выполнена классическая мансардная кровля. Практически всю высоту стен составляет крыша.

Особую эстетику и завершенный вид мансардного дома 88 м2 в Иркутске придают натяжные потолки. Особенно эффектно это выглядит на втором этаже.

Строительство было завершено в октябре 2020. Стоимость дома на момент подписания договора 3 200 000

The post Мансардный дом 88 м2 в Иркутске (с. Мамоны) appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Что сегодня скрывает в себе понятие «загородный дом»? Ассоциируется ли у вас это понятие с маленькой дачей за городом, с огородом, теплицей и удобством на улице? Но ведь жизнь не стоит на месте! И если раньше многие рвались покинуть деревню, чтобы окунуться в бурлящую городскую суету, то теперь все большее число горожан хотят жить загородом. С чистым воздухом и природной тишиной.

Впрочем, многие предпочитают частный дом, потому что покупка квартиры становится непосильной финансовой задачей. При этом в доме намного больше жилая площадь, к тому же имеется земельный участок и гараж.

Так и наш проект не стал исключением. Двухэтажный деревянный дом 84 м2 с огромной террасой и балконом,  с большим приусадебным участком будет заметно дешевле однокомнатной квартиры в центре Иркутска.

Дом окружают молодые сосны. Это несет умиротворение и единение с природой.

Отличительная черта деревянного дома – огромная терраса, расположенная по трем сторонам дома. На такой террасе можно разместить несколько зон. На сторону восхода солнца можно поставить уютную террасную мебель и каждое утро за чашкой кофе наслаждаться первыми теплыми лучами зарождающегося дня. А на стороне заката можно расположить гриль зону, собирать друзей и приятно проводить вечера, наслаждаясь красными отсветами уходящего солнца, дарующими надежду на теплые дни. А еще терраса может стать даже рабочим местом! В современных реалиях, когда человек может дистанцироваться от необходимости посещать офис, большим источником сил и вдохновения может стать работать за ноутбуком прямо на свежем воздухе. И такая комфортная терраса с большими свесами кровли, как в этом доме из бруса, станет надежными защитником от палящих солнечных лучей и прохладных дождевых капель.

Над террасой возведен большой балкон. Это спорное решение для загородного строительства. Балкон в городской квартире, по сути, альтернатива двору в частном деревянном доме – это и место отдыха, и возможность полюбоваться видами, если таковые имеются, и «курилка». В загородном же доме есть и двор, и терраса, и системы хранения (если планировка продумана), и покурить можно на крыльце. Функциональной нагрузки на балкон практически нет, только эстетическая – выйти, полюбоваться видом, попить чайку и подобное. Да и та, под вопросом – есть ли необходимость идти на второй этаж с чашкой чая, если есть шикарная терраса и выход на нее прямо из кухни?

Внутренняя отделка была выполнена в дереве. На полы уложена фанера, на потолках смонтирована вагонка. Выбор деревянных материалов для отделки придает отдельную атмосферу, наполняет энергетикой леса, дарит комфорт и уют.

В деревянном доме выполнен монтаж водяного отопления и твердотопливного котла. Основное преимущество заключается  в том, что усовершенствованные инженерные разработки их механизма позволяют производить смену горелки, а соответственно и вид потребляемого ресурса. Т.е. электрическое отопление можно заменить на печное. В местах, где часто отключают электричество – это оптимальное решение.

Электропроводка по всему дому проложена в гофрированной трубе. Она представляет собой круглый в сечении шланг с ребристой поверхностью. За счет ребристости значительно повышается ее гибкость. При проведении кабеля в стенах, выстроенных из горючих материалов, на первый план выходит соблюдение правил противопожарной безопасности. В нашем случае гофрированная труба, изготовлена из негорючих материалов.

Дома из дерева завоевали справедливый интерес у жителей мегаполисов, желающих перебраться за город. Их технология довольно качественно проработана в отечественной практике, которая сделала эти сооружения не только недорогими, но и комфортабельными.

Строительство было завершено в январе 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 3 993 000

The post Двухэтажный деревянный дом 84 м2 в с. Большой Луг appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Уже много веков в нашей стране древесина является самым доступным материалом для строительства. В деревянных домах сочетаются основательность и тепло домашнего уюта. Несмотря на развитие технологий и появление новых материалов для строительства дома из бруса остаются востребованным жильем, особенно это прослеживается в нашем регионе. Так и этот двухэтажный брусовой дом 144 м2 не стал исключением из правил.

Благодаря природному происхождению деревянные дома называют «дышащими». В таких домах особенный, приятный микроклимат. В доме из дерева можно отказаться от установки системы вентиляции, что положительно сказывается на смете строительства.

В отличие от большинства наших домов этот двухэтажный брусовой дом возведен на ленточном фундаменте. Основание ленточного типа представляет собой замкнутую по контуру ленту. Устройство ленточного фундамента выполняется по периметру будущего строения и под всеми стенами. Решение по типу фундамента мы всегда принимаем совместно с заказчиком, но стоит отметить, что фундамент следует строить не по «хотелкам» и красивым идеям, а по расчету. Фундамент планируется на расчетное сопротивление грунта и под нагрузки объекта, с обязательным учетом возможных неблагоприятных факторов: гидрогеологических, сил морозного пучения, неоднородности основания, просадочных и набухающих грунтов.

У двухэтажного брусового дома есть большая терраса и балкон. Это отличное решение для людей, стремящихся быть ближе к природе. Какое эстетическое наслаждение можно получить, когда пьешь утром бодрящий кофе, сидя в большом ротанговом кресле. Или собраться компанией друзей и угостить всех шашлыком. Даже дождь не станет помехой с такими большими свесами кровли.

В стойках террасы и балкона заметны усадочные болты. Механизм состоит из двух пластин и болта, прочно закрепленного на опорную пластину, именно ее фиксируют на деревянное основание или фундамент. На другом конце болта находится прижимная пластина с регулировочной гайкой, которая исполняет роль стопора пластины. По мере усадки регулировочную гайку скручивают и пластина опускается. Это можно делать самостоятельно и следить за этим нужно обязательно

Панорамные окна всегда привлекали наших заказчиков, несмотря на то, что в сибирские морозы панорамные окна – это большой риск. Но все больше и больше среди заказчиков появляется смелых и уверенных в нас людей, готовых заказать большую площадь остекления в своём доме. И вот почему не стоит бояться панорамных окон. Мы используем трёхкамерные стеклопакеты. Трёхкамерный стеклопакет состоит из четырех стекол, которые формируют три замкнутые камеры. Это самая толстая и массивная стеклоконструкция с наилучшими энергосберегающими и шумоизолирующими характеристиками. Такие стеклопакеты отлично справляются с особенностями погодных условий нашего региона. А сколько света дом дают такие окна…

Двухэтажного брусового дома 144 м2 очень большой, в нем уместилось много комнат. Пространство рассчитано на большую семью, где у каждого будет своя комната. И даже можно организовать кабинет для члена семьи, работающего дома – очень актуально в современном мире.

Оконные и дверные проемы надежно защищены от усадочных деформаций колодой или, как ее называют в других регионах, обсадой. Установка дверей и оконных конструкций на голый сруб невозможна, так как это гарантированно со временем их раздавит. Невероятно, но усадка дома из бруса естественной влажности составляет от 6 до 12 см! Можете себе представить, что через 2 года потолок станет ниже на 12 см? Для изготовления колоды мы используем брус, в нем выбираем паз, а на торцах проема формируем выступающий шип, который является направляющим для установки стоевых частей обсадной коробки. Таким образом, по мере усадки стена скользит вдоль колоды и не деформирует окно или дверь.

Выход на балкон организован из хозяйской спальни. Находиться на балконе очень приятно, возникает ощущение защищенности, как в собственной крепости. Способствует этому ощущению большой свес кровли и массивные, выполненные из бруса ограждения. А какой ошеломительный вид открывается на столетний лес! Глядя утром из окна, чувствуешь себя способным покорить целый мир!

Еще одна приятная особенность дома – тёплые полы. При использовании системы напольного отопления вы получаете наиболее правильное распределение тепла в помещении. Тёплый пол однозначно подойдет тем, у кого часто мерзнут ноги, ведь тепло распространяется снизу вверх и поговорка «держи голову в холоде, а ноги в тепле» обретает практическое воплощение.

Этот двухэтажный брусовой дом получился очень функциональным и уютным. Он гармонично вписывается в окружающую местность и будет служить своим жильцам многие десятилетия.

Строительство двухэтажного брусового дома 144 м2 было завершено в марте 2020. Стоимость дома на момент подписания договора 4 390 666

The post Двухэтажный брусовой дом 144 м2 в ДНТ Защитник appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Жителям городских трущоб иногда не хватает спокойствия, умиротворения. Бешенный ритм городской жизни утомляет, лишает природной энергии. Но есть решение, как поправить ситуацию! Лес, щебетание птиц, утренняя туманная дымка, закат, разливающийся красными огнями по всему горизонту и тишина… Тишина не нервная и оглушающая, но объемная, втекающая в душу, принося отдых от дневных забот.  Сказочно, не правда ли? И это все свой загородный дом. Именнно такой ритм жизни выбирают все больше современных горожан.

Так и наши заказчики не стали исключением и решились переехать в свой дом за город. Двухэтажный брусовой дом 80 м2 построен нами в селе Баклаши Шелеховского района.

Дом был возведен из соснового бруса естественной влажности. Но как понять, что такое брус естественной влажности и чем он отличается от остального стройматериала из древесины? Природная влажность – показатель процентного содержания воды в материале. Брус содержит от 20 до 50% воды. Свежераспиленный, сырой брус, не подвергаются никакой обработке и сразу поступают в продажу, этим обусловлена его относительно невысокая цена. Этот материал один и самых востребованных для возведения жилых домов, особенно в нашем регионе. Натуральный, экологичный, красивый стройматериал прост в работе и надежен в эксплуатации.

Но, попадая к нам на стройку, брус все-таки проходит некоторую обработку. Мы его строгаем! Строгать брус необходимо для придания дереву долговечности – в обработанной древесине реже заводится всякая гадость из отряда насекомых и хуже пристаёт плесень. Строгаем брус с двух сторон – с фасадной части и на внутренних стенах. Также мы снимаем, так называемую, фасочку. Это приносит и пользу и улучшает эстетику стен. На фасаде фаска уменьшает количество влаги, попадающее во время дождя между рядами бруса. Т.е. капли, не задерживаясь, стекают вниз. А внутри снятая фаска придает стенам объемности и рельефности.

На белых трехкамерных стеклопакетах выполнены шпросы. Их еще называют разделителями, раскладкой. Они визуально образуют переплет внутри окна, изящную решетку. За счет этого окно становится более привлекательным, солидным. Сегментированное окошко действительно выглядит убедительно. Этот профиль фиксируется на стекле или монтируется в самой конструкции стеклопакета. Если раньше в окнах с деревянными рамами шпросы были необходимостью – они укрепляли конструкцию, рама становилась жесткой, а стекло устанавливалось в обрешетку отдельными кусками, то теперь такие элементы являются декоративной деталью окна. Это придает особую изюминку окнам.

Еще один элемент, притягивающий взгляд – открытая подшивка кровли на террасе.

При таком варианте отделки видно стропильную систему, природный рисунок на стройматериале.

Можно, просто рассматривая крышу на террасе, ощущать монументальность и в то же время экологичность своего брусового дома.

На входе в дом небольшой тамбур. Очень функциональное помещение – при открывании двери в морозное время года холодный воздух врывается и проносится по всему дому. А если на полу в этот момент сидит маленький ребенок? Теплый воздух выходит на улицу,  и мы опять тратим электроэнергию, чтобы компенсировать эти потери тепла.

Рядом с тамбуром сан.узел – современное решение при проектировании дома. По возвращении  домой, можно сразу помыть руки, не проходя в главные помещения в доме. Это особенно актуально в наши короновирусные времена. А еще удобно быстро помыть руки после работы в огороде.

Так же заказчик пожелал взамен привычным электроконвекторам установить кварцевые батареи для отопления дома. Такой обогреватель состоит из кварцевого блока, в который помещен нагревательный элемент, изготовленный из хром-никелевых сплавов. Это позволяет значительно увеличить эффективность обогрева помещения. Все песочные обогреватели благодаря постепенному нагреву до 90-95 градусов не сушат воздух. К тому же принцип работы прибора исключает возможность горения пыли в процессе обогрева, а значит, воздух в помещении будет всегда оставаться свежим и чистым.

Второй этаж этого двухэтажного брусового дома мансардный. Мансарда представляет собой помещение, в котором стены и потолок являются крышей здания. У многих представление о мансарде – темное помещение с низкими потолками. Но это не так! Высоту стен можно сделать самую разную. И в этом брусовом мансардном доме очень комфортная высота второго этажа – возле стены 170 см, а в коньке целых 3 метра! Таким образом, можно комфортно перемещаться по всему этажу в полный рост.

Дом получился уютным и комфортным. Мы уверены, что в нем случится много хороших моментов в жизни наших заказчиков!

Строительство было завершено в декабре 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 3 368 000

The post Двухэтажный брусовой дом 80 м2 в с. Баклаши Шелеховского района. appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

А вы когда-нибудь мечтали о жизни в лесу? Так чтобы добираться с рюкзаком по горам, продираться сквозь лесную чашу, мужественно сбивая ветки деревьев брутальным мачете или через шторм и грозы плыть на свет маяка, чтобы, войдя, наконец, в дом, понять, что забыли купить туалетную бумагу. Нет? А может вы просто хотели жить в загородном доме, окруженном своим личным лесным парком и за 15 минут оказаться в центре города? Тогда двухэтажный брусовой дом 98 м2 в Иркутске для вас!

Двухэтажный брусовой дом с террасой и балконом, панорамными окнами и кровлей необычной архитектуры был построен нами почти в черте города – в микрорайоне Николов Посад. Время проезда до центра города в незагруженные транспортом часы действительно составляет 15 минут, ведь рядом находится Академический мост. Также близкое расположение к городу облегчается ситуацию с детскими садами, школами и больницами.

На участке сохранена первозданная природа – многолетние сосны и березы будут давать приятную тень и прохладу в жаркий летний день. Однако ландшафт достался с большим уклоном, что привычно для Иркутского строительства. Поэтому было принято решение о свайном фундаменте и забито 27 свай. Дом на таком основательном фундаменте никогда не поедет и не просядет в периоды межсезонного пучения грунтов.

У дома есть большая терраса  с выходом из кухни, что очень удобно для организации обеда на свежем воздухе. Можно собираться всей семьей на трапезу на природе, но при этом большой свес кровли будет надежно защищать от назойливого солнца.

А прямо над террасой расположен огромный балкон. Здесь можно уютно утроиться в кресле-качалке в теплый дождливый день и прочитать захватывающий роман, припивая согревающий напиток.

На входе расположен большой тамбур – целых 10 м2. Здесь можно разместить большой шкаф для хранения вещей. Также в доме есть отдельная техническая комната. Отдельная котельная для частного дома – универсальное решение, позволяющее устанавливать внутри помещения отопительные котлы, бойлеры, заведение водоснабжения и прочие технические моменты. В таком помещении нужно провести тщательную планировку. Но если в комнате смогло уместиться все необходимое оборудование и осталось достаточно места для его обслуживания, значит, планировка была выполнена безошибочно. Также с продуманным планированием здесь можно установить стиральную машину и хранить уборочный инвентарь.

В двухэтажном брусовом доме большая кухня-гостиная. Совместная планировка очень удобна в том случае, если семья любит принимать гостей и совмещать процессы приготовления с легкой непринужденной беседой. Только в такой обстановке можно пить шампанское и готовить легкие закуски к нему – хозяйка не чувствует себя ущемленной. Она является полноправным членом общей компании. При такой планировке удобно смотреть телевизор. Сегодня без него никуда. Тот, кто привязывается к сериалам, страдает, когда нужно идти на кухню и отвлекаться от своего любимого фильма. Грамотно продуманный дизайн кухни-столовой-гостиной в частном доме помогает экономить на покупке дорогой телевизионной техники, обустраивать одну стационарную точку и наслаждаться просмотром во время готовки, поедания еды и отдыха в мягкой зоне.

На втором этаже удалось разместить целых 4 спальни. Это поистине дом для большой и дружной семьи!

По периметру дома выполнена большая площадь остекления. И это не простые окна, а имеющие свою изюминку! С фасада здания окна имеют темный оттенок, а внутри они стандартного белого цвета. Но особый шарм придают золотистые шпросы на окнах. Окна, оснащенные шпросами, и привлекающие к себе дополнительное внимание, не допускают произвольного выбора оконной раскладки. Следовательно, неверно подобранный рисунок раскладки окна может обезобразить как интерьер, так и экстерьер дома. При осуществлении заказа на окно со шпросами, необходимо указывать их расположение, тип, цвет и ширину. Мы заказываем окна на производстве в Иркутске и такая большая площадь остекления обошлась в 113 тыс рублей. Много это или мало – решать вам. Но подходя к дому или выглядывая из окна, как играют во дворе дети, вы точно будете получать эстетического удовольствия от того, что вы являетесь обладателем этого замечательного дома.

Строительство двухэтажного дома из бруса 98м2 было завершено в июле 2021. Стоимость на момент заключения договора 3 000 000.

The post Двухэтажный брусовой дом 98 м2 в мкр. Николов Посад appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Какие ощущения у вас возникают при словосочетании деревянный дом? Уют. Тепло. Может быть детские воспоминая о летнем отдыхе в деревне у бабушки, свежеиспеченные пирожки с утра, сон на печке и ласковые руки бабули… Дом с баней из бруса  – это удобство и комфорт, умопомрачительный запах дерева, когда дышишь полной грудью и чувствуешь свободу. Свободу своего дома, своей территории. Чувствуешь себя под защитой своей крепости.

Именно так ощущают себя обладатели шикарного дома из бруса в 170 м2! Но помимо этих неописуемых жилищных масштабов, жильцы могут похвастаться наличием бани в доме! Да, вы не ослышались – баня прямо в доме. Но обо всем по порядку.

Дом строился в СНТ Политехник на 17 км Байкальского тракта. Казалось бы, 17 км это страшно далеко от города, но не спешите с выводами. По новой трассе Байкальского тракта добираться до города одно удовольствие – ночная подсветка просто сводит с ума своей красотой, а леса и поля дают отдых глазам городскому обитателю. Так и в самом садоводстве на участке сохранена первозданная природа. В тени многолетних берез расположился дом. И даже не дом, а целая усадьба! Ведь помимо жилой площади у здания есть огромная терраса 3*6 метров, где с легкостью можно организовать гриль-зону, собраться большой компанией и приятно провести время, глядя, как дети играют рядом с домом.

Также у дома есть удобное крыльцо с удлиненным навесом кровли, защищающим от любой непогоды. Здесь удобно оставить сумки, не опасаясь, что их зальет дождь, пока открываешь дверь.

Войдя в дом, мы попадает в тамбур – очень функциональное помещение в доме! Дело в том, что при открытии двери, ведущей на улицу, в помещение непременно попадает холодный воздух, поток которого к тому же усиливается разницей в давлении на улице и в помещении. Тамбур в этом доме достаточно велик – 15м2. Здесь расположилась лестница на второй этаж и отельная комната-гардеробная, что очень удобно в своем доме – верхние вещи и обувь не хранятся на виду,  а особенно не молозят глаза лучшие друзья обладателей загородных домов – лопаты и метлы. Ведь двор сам себя не почистит!

Большая кухня-гостиная порадует не только хозяйку, но остальных членов семьи. Здесь всем хватит места! В реалиях современной жизни вся семья встречается только по вечерам. А в этой большой кухне-гостиной можно с успехом расположить и варочную зону, и столовую, и зону отдыха с диваном, большим телевизором и приставкой. От таких уютных вечером останутся теплые воспоминая на всю жизнь.

Ну и особенно выделить можно парную зону на первом этаже! У кого-нибудь есть воспоминания и том, как бежишь в халате и резиновых тапочках из теплой баньки до дома, по дороге задевая вечернюю росу, а пятки подъедают комары? Так здесь эта проблема решена! В доме можно раздеться перед душевой, помыться и зайти в сухую баню, а напарившись, можно уютно устроиться на диване перед телевизором. Ну не сказка ли?

На втором этаже расположились три спальни и сан.узел. Что очень удобно – не нужно по ночам спускаться по лестнице. Особенно если в доме есть дети.

Прямо во время строительства у заказчика возникло желание смонтировать мягкую кровлю. Такой вид кровельного покрытия сильно отличается от металлической металлочерепицы. Первым пунктом назовем шумоизоляцию. Ведь мягкая крыша на то и мягкая, чтобы не шуметь во время дождя или града. Порой этот момент достаточно важен. Многие виды мягкой кровли выгодно отличаются от «твердой» тем, что способны растягиваться, т.е. обладают нужным уровнем эластичности. Например, каучуковую мембрану можно при необходимости растягивать без какого-либо повреждения до 250%! Это означает, что при деформации крыши или здания в ней не возникнет разрывов, а значит и протечек тоже. Если говорить о долговечности кровельного покрытия, то на первый взгляд кажется, что мягкая кровля подвержена разрывам и другим повреждениям. Но на самом деле современные технологии позволяют создать настолько прочное мягкое кровельное покрытие, что производитель дает гарантию на него 30 лет. При этом надо понимать, что мягкая кровля ведет к удорожанию не только по дополнительным материалам, таким как стружечный материал по кровле и подкладочный ковер, но и стоимости работ. В данном случает удорожание составило 200 тыс рублей. Но опираясь на срок гарантии от производителя, это удорожание впоследствии может быть очень выгодным вложением при эксплуатации дома.

Еще одна приятная особенность дома – тёплые полы. Подогрев полов — идея, про которую знали еще древние римляне, когда строили свои знаменитые термы. Мы сейчас печки под полом не роем, но обогрев под ногами — отличная штука для комфортного микроклимата в холодную пору. Основной плюс любых теплых полов — равномерное распределение температуры по всей площади помещения. Это принципиальное отличие от радиаторной системы, в которой тепло исходит от одного локального источника.

Конечно, в доме выполнена разводка электрики и сантехники полностью под ключ. Во все сан.узлы и мокрые помещения заведено водоснабжение и канализация. В каждой комнате есть розетки и выводы под освещение согласно плану, согласованному с заказчиком.

Возьмем на себя смелость сказать, что это один из лучших домов для комфортной жизни и активного отдыха большой семьи.

Строительство было завершено в мае 2021. Стоимость дома на момент подписания договора 4 280 000

The post Брусовой дом с баней 170 м2 в СНТ Политехник appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Небольшой, очень уютный и комфортный дом построен нашей компанией в дачном товариществе “Полюшко”. Здание размером 6х10 метров выполнено из зимнего бруса. К слову, лес, заготовленный в зимние месяцы, намного качественнее летнего и больше подходит для строительства домов. Он дает гораздо меньшую усадку и почти не растрескивается.

Любой дом начинается с фундамента, и от того, насколько он прочный, зависит качество и надежность всей конструкции. Дом в Полюшке поставлен на опорно-столбчатый фундамент. Забивные сваи сертифицированы, заполнены цементно-песчаной смесью. Основание дома выполнено из лиственничного, обработанного антисептиком бруса. Пол утеплен минеральной ватой с парогидроизоляцией.

Между рядами бруса – джутовый утеплитель, высокоэффективный для теплозащиты. Он не меняет свойства древесины, способен поглощать и удерживать в себе избыток влаги. В джуте содержатся смолистые вещества, благодаря этому он обладает антигрибковыми и антибактериальными свойствами.

В одноэтажном доме две спальни, кухня-гостиная, прихожая, санузел и тамбур. Есть небольшое крыльцо с навесом под общей кровлей, который защищает от дождя. На крылечко выходит панорамное окно из гостиной. Это придает дому особый шарм.

Дом строился “под ключ”. В доме выполнена разводка электрики и сантехники, установлены розетки и выключатели. В уютных спальнях  натяжные сатиновые потолки – вечная классика, которая никогда не надоест. Изюминка этого дома – потолок в кухне-гостиной. Он выполнен по косому скату кровли и обшит вагонкой. Высота потолка в наивысшей точке достигает 3,5 метра. Это добавляет “воздушность” пространству и делает помещение визуально просторнее.

Вся электрика выполнена открыто в гофре, не распространяющей горение. В доме установлены трехкамерные окна, 32 миллиметра, стеклопакет. Снаружи здания, по периметру окон, предусмотрены наличники. Под окнами металлический водоотлив – важная деталь, которая не позволяет влаге попасть на раму, препятствует разрушению строительных материалов и защищает стены от повышенной влажности.

На участке установлен септик, в здание проведена канализация. Произведен монтаж трубопровода горячего и холодного водоснабжения. Трубы выполнены из полипропилена. Они имеют большой срок эксплуатации, устойчивы к коррозии и перепадам температуры.

Отопление в доме электрическое. В комнатах установлены электроконвекторы. Стропила из обрезной доски обработаны антисептиком. Кровля утеплена минеральной ватой с парогидроизоляцией, покрыта качественным профилированным листом.

В целом дом получился удобным, комфортным, с выразительными формами на фоне богатой сибирской природы. Наша клиентка заказала этот дом для своих родителей. При разработке проекта мы учли все пожелания, а при строительстве постарались передать тепло и заботу дочери к ее самым родным людям.

The post Одноэтажный брусовой дом 60 м2 в ДНТ Полюшко appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Также
Площадь дома-106м2
Количество утеплителя-45 м3 100800 т. р. (цена на момент заключения договора)
Окна узготовление-141720 т. р. монтаж окон 34500 т. р. (цена на момент заключения договора)
Доска пола-112м2 84000 т.р. (цена на момент заключения договора)
Вагонка –112 м2 60480 т.р. (цена на момент заключения договора)
Лестница-65000 (цена на момент заключения договора)

Преимущества деревянный построек можно перечислять бесконечно… Но что же говорить о особняке, который не устаёт ловить на себе восхищённые взгляды? Именно о таком доме мы сейчас и узнаем!
Находится данная постройка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, Ушаковское муниципальное образование, п. Еловый, проезд Согласия, уч. 40.
Дом с необыкновенным интересом вписывается в окружающий рельеф.
На участке уже был выполнен фундамент. Его основание: 1 ряд (обвязка) — брус 180×180мм, лиственница, обработан антисептиком. По периметру дома фундамент не обшит.
Конструкция дома: Сруб — брус естественной влажности с сечением 180×180мм (с отклонение не более 10%). Между рядами бруса прокладывается утеплитель – Джут.
Сруб собирается на деревянные нагеля, в узлы соединения бруса нагеля не монтируются. Стыковка бруса по углам осуществляется в коренной шип («Теплый угол»). На фоне живописного пейзажа строение из дерева выглядит гармонично. Натуральная древесина – «дышащий» и благотворно влияющий на здоровье материал. Поэтому деревянные строения являются самыми экологически безопасными и гигиеничными.
О ДОМЕ:

Постройка выполнена в два уровня. Часть дома имеет один этаж, другая часть – двухэтажную, односкатную конструкцию. Заказчик сам выразил пожелания по внешнему виду и они были успешно реализованы.
Общая площадь поэтажной застройки – 106 м2. Жилая площадь – 50,98 м2.
Красивый вход всегда характеризует хозяина с положительной стороны. По пути в дом выполнено крыльцо, одна входная, металлическая дверь производства Россия или аналог, сертифицированная, наружный лист металла не менее 1,2 мм.
Сделав шаг во внутрь дома мы наступаем на уютный пол.
Устройство полов: нижняя часть утепления подшита доской обрезной (2 сорт) (толщина 25 мм); утепление 200 мм. минеральная вата с паро-гидро изоляцией; чистовой пол – доска пола, сорт ВС, 28 мм.
Потолки высотой 2,7м +/- 10 см на первом этаже, отделаны вагонкой, сорт ВС, из древесины хвойных пород.
Погрузившись в глубину данного здания мы наблюдаем превосходный вид из двенадцати больших окон, наполняющих наш дом солнечными лучами и энергетикой.
Все пластиковые окна и прочие свет прозрачные конструкции выполнены в соответствии с планом. Благодаря им объект получает больше выразительности. По периметру окон снаружи здания предусмотрены деревянные наличники, металлический водоотлив по низу окон. Внутри дома – установка подоконника, заделка пенного шва. Откосы не устанавливаются. 32 мм стеклопакет обеспечат тепло в доме в любую погоду, дополнительно прекрасно справиться с данной задачей комфорта помогут установленные батареи.

В доме выполнена роскошная лестница из сосны, шириной 90 см. Одним из немаловажных назначений лестницы является связующая функция между этажами внутри дома. Здесь к лестничной конструкции предъявляются повышенные требования: она должна быть надежной, безопасной, удобной для восхождения и спуска. Имеются ограждения, перила. Помимо этого, лестница в доме может стать основным архитектурным элементом, подчёркивая стиль и респектабельность помещения.
Выполнен монтаж электрики в соответствии со спецификацией – электропроводка по дому, вводной распределительный щит, подключение со столба к дому, в доме подключение и установка 2 розетки в каждую комнату, в кухню 3 шт, вывод под светильники кабеля, (подключение осветительных приборов и сами приборы не входят в стоимость), выключатель в каждую комнату. Электросчетчик предоставляет заказчик. Оборудование производства компании ИЭК или EKF (или аналог). Вся электропроводка по дому выполнена открыто в гофре не распространяющей горение.
Монтаж сантехнического оборудования в комплекте: комплект трубопроводов холодной и горячей воды.

Септик установлен заказчиком. Введение в здание канализации, прокладка канализации по дому от точки подключения до места установки унитаза, раковины (2шт), душевой кабины или ванной. Монтаж трубопровода горячей и холодной воды, по дому труба ППР.
Строительство дома было завершено в октябре 2021 г. Его заказчиками выступала молодая пара.
Стоимость дома на момент подписания: 2.970.000

The post Дом в два этажа 106 м2 на Байкальском тракте appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

У деревянного дома есть своя философия. Согласитесь, незабываемое ощущение — жить в окружении дерева, которое способно добрую сотню лет впитывать в себя солнечные лучи и согревать накопленным теплом Ваше жилище. Именно о таком комфортном жилище мечтает каждый. А расположена данная уникальная постройка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, село Хомутово – расположенное на правом берегу реки по улице Им. О. В. Глазковой 14. В последние годы село получило мощный демографический толчок, обусловленный большим притоком как переселенцев с севера, так и людей, уставших от суеты большого города. Добраться отсюда до центра Иркутска иногда проще, чем доехать с другой окраины областного центра. Благодаря этому, село фактически является уютнейшим районом Иркутска.

Войдя на участок мгновенно ощущается удивление от имеющихся просторов! Общая площадь застройки 86 м2. Дом является двух – этажным, что имеет бонус к экономии электроэнергии, ведь первый этаж, не смотря на размещение многих помещений на первом этаже (кухня, гостиная, сан. узел, тех. помещение, холл под лестницей, гардеробная) в силах прогреть и второй, на котором размещены три комнаты.
Важных характеристик любого здания перечислить можно значительную массу, но данная постройка не будет вызывать сомнений ни при какой – либо ситуации. Ведь построена она по следующим характеристикам, вызывающим прекрасные впечатления и самое главное – уверенность в своем жилье!

Прочный фундамент – свайно – ростверковый, ростверк брусовой, железобетонные сваи, забитые на глубину в 2.5 метра.
Основание: 1 ряд (обвязка), брус 180 на 180 мм, лиственница.
Сруб собирается на деревянные нагеля, а узлы соединения бруса нагеля не монтируются. Стыковка бруса по углам осуществляется в коренной шип (теплый угол). Из чего и собрана конструкция дома, но конечно, это еще не все, ведь между рядами бруса обязательно прокладывается минераловатный утеплитель 100 мм, влияющий на многие факторы комфорта.
Подходя к дому, первым делом мы обращаем внимание на небольшое, но нужное крыльцо. Выполненное в соответствии со спецификацией и пожеланиями заказчика.

Прежде чем мы подробно погрузимся во внутрь, стоит обратить внимание на металлическую входную дверь. Производство дверей находится в России, с обязательным приложением сертификата качества.
Погрузимся во внутрь дома и его атмосферу. Качественное половое покрытие играет важную роль в любом помещении. Необходимо, чтобы они были теплыми и комфортными для круглогодичного проживания. Устройство полов, нижняя часть утепления подшита доской обрезной, толщина которой 25мм (2 сорт.), утепление 200мм, минеральная вата с паро – гидроизоляцией, чистовой пол – доска пола, сорт. ВС, 28 мм. Полы второго этажа выполнены из доски пола, 28 мм.
Сруб – брус естественной влажности с сечением 180 на 180 мм.

Потолок – является перегородкой от крыши, крыша соответственно защищает дом от осадков, палящего солнца, сохраняет тепло, а потолок, так же может выполнять утепляющие функции и оформление потолка иногда придает дому неописуемую красоту и атмосферу. На первом этаже потолок вагонка, сорт ВС из древесины и хвойных пород. Второй этаж – натяжные, способные превосходно подчеркнуть дизайн помещения. К слову, потолки являются комбинированными.
В доме выполнена лестница, шириной 90 см. Материал – сосна, строганные ступени, ограждение и перила – отлично отвечающие за безопасность.

По дому проведена электропроводка, выполнялась открыто в гофре, не распространяющей горение.
Для функциональности и удобства проживания установлены и подключены две розетки в каждую комнату, на кухню три штуки. В каждую комнату по выключателю.
Монтаж сантехнического оборудования, комплект трубопроводов холодной и горячей воды по дому труба ППР. Оборудование производства компании ИЭК или EKF (возможен аналог).

Но какое же возможно счастье, без пропускания солнечных лучей? В наши дни окно – это не просто отверстие в стене, а сложный многофункциональный механизм. Оно научилось создавать домашний микроклимат, защищать от шума и украшать помещение. Подробнее об установленных окнах: они, как и вся остальная работа, выполнены согласно спецификации заказчика. 3х камерные – 7 шт. 32 мм стеклопакет. Все пластиковые окна и прочие свет прозрачные конструкции выполнены в соответствии с планом. По периметру окон, снаружи здания предусмотрены деревянные наличники, металлический водоотлив по низу окон. Внутри – установка подоконника, заделка пенного шва. Откосы не устанавливаются.

Заказчиками дома выступала молодая, семейная пара, счастливо проживающая в данной недвижимости, строительство которой было завершено в Мае 2021 г. Стоимость дома на момент подписания 2.581.000

The post Брусовой дом 2 этажа 86 м2 в Хомутово appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.

Мы закончили строительство ещё одного дома!

Двухэтажный дом из бруса с балконом и большой террасой из массивного дерева, площадью целых 155 м2 (9 м*9 м). Снаружи дом кажется даже больше за счёт массивных деталей.

Дом получился очень тёплый и уютный. Благодаря расположению дома на возвышенности из окон открывается шикарный вид на окрестности на много-много километров. С северной стороны всегда очень ветрено, поэтому выполнена полностью глухая стена, которая кстати позволяет оценить качество рубки, сам дом ориентирован на южную сторону.

Перекрытия выполнены из бруса 180*100 мм, подшиты чёрным потолком, доской 25 мм по нижней части утеплителя, утеплены минераловатным утеплителем 100 мм. Высота потолков первого этажа 2,7 м (+ – 10 см). Стропила из обрезной доски, обработанной антисептиком. Потолки – вагонка из древесины хвойных пород.

В доме имеется два входа – главный и с террасы. Просторная Терраса с основанием на фундаменте, а полы из строганой лиственничной доски. Кровля террасы, как и кровля дома выполнена в едином стиле из металла черепицы. По краям террасы довольно простое, но интересное ограждение. По вечерам с террасы открывается прекрасный вид на закаты, здесь можно провести уютный вечер с семьей или пожарить шашлычки с друзьями.

По контуру дома располагается много окон. По периметру окон снаружи здания предусмотрены деревянные наличники и металлический водоотлив по низу. А внутри дома установлены подоконники с заделкой пенного шва. Откосы не устанавливались. Благодаря большому количеству окон в доме всегда будет достаточно дневного света.

Так как укладка стопы дома пришлась на август-сентябрь, брус был использован летний, максимальной влажности, когда дерево накапливает в себе как можно соков, а значит дом, к сожалению, переживет максимально возможные усадки. Именно по этой причине фасад остался строганый, не обрабатывался и не обивался. Сейчас это придаёт дому экологичный стиль.

В доме была выполнена частичная отделка, установлена система тёплый пол. В деревянном брусовом доме на сваях тёплый пол, представляете? Это изюминка нашего проекта. Даже холодными зимними вечерами ногам будет тепло.

На первом этаже дома расположена большая кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня, сан.узел, огромная тамбур-прихожая и бойлер под лестницей.

На втором этаже есть целых 3 спальни, огромная ванная комната почти 7 м2, сан.узел и гардеробная. Широкий, длинный балкон на втором этаже – это практически вторая терраса. А главное его достоинство в том, что скат кровли вынесен далеко за пределы самого балкона, а значит боковой ветер не будет нарушать идиллию прекрасного отдыха на этой террасе. И конечно же отсюда можно наслаждаться восхитительным видом.

На второй этаж ведёт поворотная на 180 градусов лестница из сухой сосны, которая наполняет дом приятным хвойным ароматом.

В доме выполнен монтаж электропроводки, трубопроводов холодной и горячей воды, а также проведена канализация и установлен септик (три бетонных кольца, горловина). Электропроводка выполнена открыто в гофре, не распространяющей горение.

Дом получился настолько восхитительным и величественным, прям как из какой-то доброй сказки.

The post Брусовой дом 2 этажа 155 м2 в Мамонах appeared first on Строительная артель Александра Войткевича.