Частный дом за городом, даже очень скромный, имеет массу преимуществ перед самыми элитными городскими квартирами Иркутска. Прежде всего, это личная зона, где можно почувствовать себя свободным и независимым, насладиться красотой природы, вдохнуть аромат чистого воздуха и забыть о городской суете.

Вы готовы переехать за город и построить дом в Иркутске, но не знаете с чего начать? Как выбрать место, сколько будет стоить проект дома и на кого доверить строительство — читайте в нашем материале.
Выбор участка – это первый и один из важнейших этапов строительства дома. Здесь необходимо учитывать все, начиная со свойств почвы и заканчивая наличием коммуникаций. Специалисты рекомендуют выбирать участок исходя из общей площади дома, который вы планируете построить. В среднем площадь земельного участка под дом 150-200 м2 должна быть не менее 6-8 соток, а для объектов площадью 350 «квадратов» и более не стоит выбирать участок меньше 12 соток.

Важные параметры для выбора участка:

---

✔ размещение;

✔ подъездные пути;

✔ уровень грунтовых вод и тип почвы;

✔ форма и уклон участка;

✔ наличие коммуникаций и централизованного вывоза мусора;

✔ содержание муниципальных дорог;

✔ доступность к больницам, магазинам, почте, пляжам и спортивным площадкам.

Как правило, найти подходящий во всех отношениях участок земли невозможно, поэтому нужно заранее определиться с приоритетами, тем более, что наличие дорог и инфраструктуры напрямую влияет на стоимость земли.

Для того, чтобы построить дом в Иркутске лучше всего подходят земли категорий ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Дом можно построить как в СНТ (садовое некоммерческое партнерство), так и в ДНП (дачное некоммерческое партнерство), но будьте готовы к регулярным членским взносам. Также могут возникнуть сложности с подключением связи и регистрации.

Выберите проект

---

Лучше всего заказать индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и с привязкой к выбранной локации.

Специалисты уверяют, что при строительстве дома по детальному плану в среднем удастся сэкономить порядка 20-25% средств и сократить сроки строительства на 30%.

Прежде чем обращаться в компанию, определитесь, сколько этажей будет в доме, есть ли потребность в подвале или погребе, где он будет располагаться, какова площадь объекта, сколько будет комнат (гостиная, кухня, спальня), какой материал нужен для стен, кровли, декоративных фасадов.

Цена на проектирование дома обычно зависит от площади помещений, а также количества комнат и деталей.

Дом должен соответствовать стандартам.

Во-первых, защита от воздействия атмосферных осадков (ветер, дождь, гроза), бактерий, воздействия земли и т д.

Во-вторых, неизменность, качество и стиль. Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо его спланировать. Типовых дизайнов много, но креативным владельцам в большинстве случаев хочется чего-то индивидуального. И делают это правильно, ведь план дома – это не только расчеты, но и воплощение всех мечтаний.

Итак, при проектировании дома в Иркутске нужно учитывать множество нюансов:

---

✔ дом может выглядеть не так, как на картинке;

✔ для того чтобы узнать, что вы увидите находясь в реальных комнатах, нужно провести на чертеже треугольник через весь дом, так вы четко поймете, что попадет в виды поля с любой точки;

✔ передвигаться по дому – в этом случае следует тщательно продумать, что вас больше привлекает: нужны ли коридоры или можно расширить комнаты? Стоит ли размещать лестницу напротив двери или посреди кухни?;

✔ желательно соблюдать баланс между общением и уединением – спальню лучше разместить отдельно от детской, чтобы создать атмосферу комфорта для себя и детей;

✔ не располагайте окна вплотную, достаточно одного, который гармонично впишется в интерьер комнаты;

Проектирование собственного дома мечты – очень интересная задача, но лучше доверить это дело профессионалам, которые смогут создать проект дома под ключ. Это выгодно в ряде случаев:

Специалисты имеют широкий профиль образования, поэтому всегда покажут, как дом будет выглядеть лучше.

Самостоятельно строя дом, вы не сэкономите много денег, так как от незнания планирования деньги уйдут на ветер, а положение будет плачевным;

Качество и надежность конструкции, будет выше, так как за ответственность будет лежать на команде профессионалов.

Поэтому сегодня лучшим решением будет заказать проект дома у профессионалов в Иркутске!